Двустаен Варна

Предлагаме Ви за продажба просторен двустаен апартамент с възможност за преустройство в тристаен на удобна локация в района на Grand Mall Varna, град Варна.  На обща площ от 73.33 кв.м и със застроена площ от 62 кв.м са разположени: - просторна всекидневна и трапезария с кухненски бокс с площ от 20.30 кв.м и изход към открита тераса; - открита тераса с площ от 1.95 кв.м и достъп от всекидневната; - просторна спалня с площ от 11 кв.м; - коридор с площ от 2.30 кв.м; - килер/ мокро помещение с площ от 1.40 кв.м; - баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.80 кв.м. Апартаментът се намира на втори жилищен етаж в шестетажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп. Имотът ще бъде завършен по БДС. Има Акт 14. Срокът на завършване и въвеждане в експлоатация е краят на декември 2024 година, сградата ще има Акт 16. В завършен вид имотът ще представлява: - инсталирани оптични връзки за интернет и ТV, предвидено окабеляване и изводи за климатици; - блиндирани входни врати; - петкамерна PVC система за фасадна дограма, с мултифункционално енерджи стъкло; - вътрешна облицовка на стени и тавани – мазилка турбозол; - под – машинна замазка; - санитарни помещения – замазка и тапи на ВИК. Конструкция: монолитна; външни стени от червена тухла /25 см/; външна топлоизолация - от 8 до 10 см по одобрен проект.  Фасада: силиконова мазилка; частична облицовка от камък травертин. Покрив: плосък; хидроизолация и топлоизолация. Стълбищна клетка, етажни площадки и входно фоайе: подова настилка гранит или гранитогресни плочи; гранитогресен цокъл; фина шпакловка и мазилка на стените и таваните със завършващо покритие латекс; монтирани осветителни тела и ключове, парапети на стълбището. Комплектовка на сградата съгласно проекта:  - домофонно – звънчева уредба с монтирани звънци електрическа ключалка на входа на сградата и монтирана автоматична врата; - ТV кабелна инсталация и интернет инсталация с общо табло; - водопроводна инсталация: хоризонтална и вертикална до тапа и монтирани водомери; - вътрешна канализация – хоризонтална и вертикална до тапа, изолации; - вентилационни отвори и комини в дневни/ кухни и санитарни помещения; - улуци и водосточни тръби, включени в канализацията; - монтиран пътнически асансьор. Вертикална планировка на поземления имот около сградата. Почистена строителна площадка. Външен подход към сградата с отводняване на подходите. Общи части завършени на 100%. Всички външни връзки изпълнени. Инфраструктура - съгласно одобрения инвестиционен проект. Жилището има функционално пространствено разпределение. Изложението е югоизток/ северозапад, което прави имота топъл и слънчев. Имотът се отоплява с електричество.  Има възможност за закупуване на паркомясто на цена 18 000 евро.  Имотът се намира на много комуникативно място на град Варна. В околността има абсолютно всичко необходимо - спирки на градския транспорт, големи хранителни вериги, заведения, аптеки, банки, училища, детски градини. В близост се намира Grand Mall Varna, булевард „Васил Левски“. Възможен лесен и бърз достъп до главни пътни артерии. Морската градина и центъра на Варна са на около 30 минути пешеходно разстояние. Жилището е подходящо както за живеене, така и за закупуване с цел инвестиция. Отличната локация прави имота особено привлекателен.