Хотел - Съоръжение за настаняване Балчик

Предлагаме Ви за продажба бизнес имот - ваканционен комплекс до курортен комплекс Албена, с. Оброчище, област Добрич. Целият парцел е с площ от 44835 кв.м. Теренът е ограден по границите на имота и е с лека денивелация. От имота се открива великолепна планинска панорама. Обектът е със ЗП от 4000 кв.м и има следното разпределение: - масивна едноетажна сграда – бунгало със ЗП от 200 кв.м; - масивна едноетажна сграда – бунгало със ЗП от 200 кв.м; - масивна едноетажна сграда – бунгало със ЗП от 210 кв.м; - ресторант с РЗП от 818 кв.м; - складови помещения с РЗП от 164.16 кв.м; - 8 броя едноетажни бунгала, всяко от по два апартамента с обща РЗП от 934 кв.м; - 2 броя двуетажни бунгала, всяко от по шест апартамента с обща РЗП от 642 кв.м; - помещение – рецепция с РЗП от 161.17 кв.м; - помещение – офис с РЗП от 108.58 кв.м; - ресторант – барбекю с РЗП от 45 кв.м; - плувен басейн с РЗП от 280 кв.м; - трафопост с РЗП от 50 кв.м; - помещение за водоем с РЗП от 162 кв.м; - помещение за пропуск с РЗП от 39.83 кв.м; - приемно помещение с гараж с РЗП от 116.75 кв.м. Имотът разполага с общ капацитет от 50 апартаменти, които се намират в едноетажни и двуетажни къщи за две и повече семейства. Вилите са обособени, като предимно представляват двустайни апартаменти с по една или с по две спални. До всяка къща има възможност за паркиране, освен това към повечето от тях има гараж с площ около 18 кв.м. Площта на къщата средно е около 110 кв.м, всекидневната е около 20 кв.м, спалните са около 15 кв.м и има две санитарни помещения. Комплексът е построен през 1994 година и през 2020 година е направен основен ремонт. Самите сгради са изградени от монолитна бетонна основа, стените са от тухла. Монтирана е PVC дограма. Покривът е направен основно от истински теракотови керемиди. Материалите за вътрешната обработка са от мрамор и керамични плочки; таваните са от дървена облицовка. Инсталирани са качествени климатици на марка Daikin, има и апартаменти, които имат и камина от чешко производство. Обзавеждането е ново и е от италиански мебели. Има изградени ВиК и Ел. инсталации. Прекарана и газова инсталация.  Налично е централно водоснабдяване към с. Оброчище, има и авариен резервоар с обем от 3 000 куб.м и помпена станция, която позволява комплексът да бъде автономен за около три дена. Централната канализация е свързана към очистителната станция на с. Кранево. Има собствен трафопост /основна и резервна линия за непрекъснато функциониране на комплекса/ с мощност от 0,4 МВт. Като алтернативни енергийни ресурси са инсталирани слънчеви батерии с идея на автономно електрозахранване. На територията на целия комплекс има интернет. Има възможност за инсталиране на видеонаблюдение. Комплексът е разполага с просторен ресторант, който има функционално разпределение и е на две нива. Общият капацитет е 200 места. На първото ниво има голяма просторна зала и оборудван бар. При необходимост може да се отворят плъзгащи се прозорци, за да има допълнително място навън и опция за open air формат на мероприятията. Второто ниво може да се използва за вип зона. В двора има и оборудвано барбекю с истинска пещ за атрактивно приготвяне на храна. Кухненската част на ресторанта е напълно укомплектована с професионална техника и оборудване, площта на кухнята е около 400 кв.м. Има и склад за съхранение на хранителни продукти. Монтирана е функционираща вентилационна система. За релакс в комплекса е предвидена специална обособена СПА зона – отделна двуетажна сграда със сауна и руска баня. Има възможност и за пробиване на кладенец за минерална вода. Също така територията разполага с открит амфитеатър с площ около 580 кв.м, спортни площадки за тенис, волейбол и баскетбол. За всички живущи в комплекса е достъпен открит басейн с термопомпа и обем от 330 куб.м и бар към него. Територията е в добро поддържано състояние и с големи зелени площи. Екстериорът е напълно съчетан с природната среда на терена. Локацията на имота предлага добра комбинация от морски и планинският въздух и комфортни условия за отдих. Концепцията на целия комплекс подчертава многофункционалността и мобилността на използването на територията. Това е алтернативен вариант на жилищен комплекс и апарт хотел за почивка, отдих и туризъм сред природата.  Обектът се намира на тихо и спокойно място. Достъпът към имота е добър, по асфалтов път. На разстояние около 1 км се намират автобусни спирки, магазини, заведения и ресторанти. Наблизо има зaбeлeжитeлнocти зa кyлтypния тypизъм - Двopeцът в Бaлчик, Нoc Kaлиaкpa, cкaлният Aлaджa мaнacтиp, курортен комплекс Албена. Плaжът и крайбрежната ивица е на около 4 км. Имотът е отличен вариант за курортно - туристическа база, инвестиция и бизнес.