Самостоятелна къща София (квартал с.Чепинци)

Офертна цена 380 000 евро е без ДДС. 🏡 Вашият нов дом символ на спокойствието и комфорта - Primo+ недвижими имоти представя впечатляваща модерна къща в с. Чепинци! Подарете на семейството си уют и стил само на 12 км от центъра на София, в сърцето на красивото село Чепинци. Тази модерна и елегантна къща е разположена на тихо място, идеално за семейства, които търсят баланс между градска свързаност и природа. Основни характеристики: ✅ Площ от 292 ЗП /виж чертеж/ част от самосоятелен парцел с площ 428 кв.м. 🚗 Два гаража – достатъчно пространство за вашите автомобили и допълнителни нужди от съхранение; 🛏️ Три просторни спални, възможност за четвърта, слънчеви и с правилни форми; 🌿 Равен двор, който предразполага към игри на открито, семейни събирания и спокойни моменти на верандата; 🏞️ Озеленяване, авт. поливни системи, гледки и простор от всички стаи; Технически характеристики: Къщата попада в сегмента висок клас, а част от материалите са: Клинкерни фасадни плочи - King Klinker. Мазилка - Baumit, дограми - Trocal (Germany) 76 mm. дограма с трислоен стъклопакет;  Гаражните и входни врати - Hо̀rmann - енергийно ефективни и автоматични; Настилката е шлайфан бетон; Извод за заряда станция за 🗲 ел. коли в двата гаража; Стени и тавани на двата етажа - финна шпакловка и латекс; Подово отопление първи етаж + изводи за стенни конвектори и радиатори втори етаж. Възможност за соларни панели (по желание); Водопроводна инсталация с рекууперираща линия и шумоизолация на канални тръби. Допълнителна топлоизолация на покрива. Напълно завършени бани и настилки в съчетание от гранитогрес, естествен гранит, ламиниран паркет и др; Къщата разполага с допълнително окабеляване за видеонаблюдение, видеодомофон, СОТ и др; Първи етаж: предверие, просторна всекидневна с площ от 50 кв.м, сервизно помещение, тоалетна и закрит отопляем гараж /виж чертежи/. Втори етаж: три спални, едната с баня и самостоятелна тераса, баня, тераса с излаз от другите две спални.  Възможна е опция за четвърта спалня, зимна градина, декинг и довършителни дейности, които са обект на допълнителна договорка. В непосредствена близост до къщата се намира 132 ДГ „Светлина“, което улеснява ежедневието на всяко младо семействo. Срещу къщата има още 2 площадки за игра, спортно игрище, стадион, както и топъл минерален извор. Локация и удобства: Село Чепинци е чудесен избор за семейства с деца. Селото се обслужва от три автобусни линии и влак, а връзката с града е бърза и удобна чрез Чепинско шосе, бул. Рожен и Северната скоростна тангента. Освен удобния достъп до София, районът ще ви плени с чистия въздух, спокойствието и богатите възможности за развлечение – на кратко разстояние е и красивото езеро по пътя за село Негован, предлагащо чудесни условия за лов и риболов. Офертна цена 380 000 евро е без ДДС. Тази къща не е просто дом – тя е живот в хармония с природата, същевременно близо до града. За Ваше улеснение предлагаме и за да придобиете по-добра представа прилагаме: -- 3D виртуална разходка -> https://static.zelanos-realty.bg/vrtours/primoplus/che_00026/ -- видео -> https://www.youtube.com/watch?v=-YihzTs_KXY Свържете се с мен - Билян Шенков 0883455667 от Primo+ за оглед и позволете на мечтите си да се превърнат в реалност! We speak English - [email protected]