Самостоятелна къща София (квартал Симеоново)

Предлагаме ви къща от най-висок клас, разположена на живописно място с панорамни гледки в подножието на Витоша - кв. "Симеоново", и в близост до удобствата на града. Изградена съобразно най-високите стандарти в съвременното строителство, с висококачествени материали от водещи световни производители, този дом предлага всичко необходимо за комфортен и хармоничен живот на едно семейство. Застроената площ е 497 кв.м, и е разпределена между три нива, с изключителна мисъл за функционалност и комфорт. Размерът на парцела, върху който е построена къщата е 789 кв.м, а дворното пространство надвишава 500 кв.м. Разпределение:  • Сутеренно ниво: двоен гараж, паркинг площадка за до 4 автомобила, склад, техническо помещение, гардеробно помещение, баня с тоалетна, перално помещение, зала за фитнес, отделен кабинет/спалня. • Първо ниво: просторна дневна с трапезария и кухня, спалня за гости с баня и тоалетна, входен салон, тоалетна за гости, веранда, входна площадка; • Второ ниво: 3 спални със собствена баня с тоалетна. Родителската спалня е с отделено гардеробно помещение и XXL баня с тоалетна.  Комплексът се състои от 20 луксозни еднофамилни къщи, всяка изградена върху самостоятелен парцел с площ от 420 до 1300 кв.м. Къщите са с разгъната застроена площ между 340 и 825 кв.м., функционално проектирана и разпределена по начин, целящ постигане на максимален комфорт, и качество на живот. Елегантните фасади с непреходна визия, високите тавани, просторни спални със собствени бани, обширните дневни с прилежащи трапезарии, слънчевите, професионално озеленени дворове и безупречно качество на изпълнение са само малка част от това, което прави този имот специален. Комплексът е от затворен тип и свързва всички 20 имота с обща инфраструктура: красиво павирани алеи, собствен парк и професионално озеленени общи части, 24/7 контролиран достъп от жива охрана и видеонаблюдение. 14 000 кв.м. зелени площи създават усещане за живот сред природата и създават атмосфера на хармония и спокойствие.  Материалите, използвани за изграждането на домовете и инфраструктурата са от най-висок клас, от водещи световни брандове.  Квадратурата на наличните, към момента, къщи варира между 493 - 497 кв.м, а размерът на парцелите - между 788 и 1056 кв.м.  Технически характеристики:  • Фасада - цялостна топлоизолационна фасадна система (14 см) и силиконова мазилка Knauf Conni; • Под: Подово отопление; • Топлоизолация с дебелина 3 см с изравнителна замазка - 5 см; • Покрив: висок клас скатови покривни системи от BRAMAC; • Входни врати от най-висок клас, с пръстов сензор - PIRNAR; • Гаражна врата: Hormann; • Висок клас алуминиева дограма SCHUCO; • Отопление: силови и тръбни трасета за отоплителна система, позволяваща монтаж на двуконтурен газов кондензационен водогреен котел; • Климатизация: VRF система от най-ново поколение; • Датчикова сигнално охранителна система във всеки дом;  • Двутръбна климатична инсталация;  • Вентилационна система: кухненски бокс, санитарни възли и сутерен извежда обработения въздух над кота покрив;   • Водопроводна система - полипропилен / комбиниран бойлер; • Двор: - Поливна система: смарт система с централно и индивидуално управление; • Дворна дренажна система и канализация;  • Озеленяване: иглолистна и широколистна растителност, жив плет, цъфтящи храсти, тревна настилка; • Веранда: бетонни плочи с висока износоустойчивост против UV и замръзване; • Гранитни плочи - термолющен гранит. Срокове на строителство: • Получен АКТ 15; • Пред АКТ 16, който се очаква да бъде получен през пролетта на 2025 г. Отговорен консултант: Иво Гълъбов, Оферта: 124092Телефон: +359 884 512 475, +359 2 451 81 72