Самостоятелна къща Бургас (квартал Сарафово)

В строеж! Планирано завършване - 12.2025 г. Представяме луксозна къща за продажба в най-новата фаза на популярния вилен комплекс до Бургас и Поморие. Имотът е от тип "C", с площ 142.59 кв.м, двор - 226.28 кв.м, с вкл. в цената едно паркомясто. Къщата е решена на две нива: първо ниво - антре, коридор и стълбище на второ ниво, дневна-кухня, баня/тоалет, веранда; второ ниво - три спални, баня/тоалет, две тераси. Имотите в комплекса са с отличен инвестиционен потенциал, имате възможност за генериране на доходност от отдаването под наем на Вашия дом. Комплексът е разположен сред лозовите масиви, в екологично чист район, и от къщите ще се открива обширна морска панорама. Мястото е спокойно и удобно за живеене, на 10 мин с кола от центъра на Бургас, до Поморие е само 5 км, а на 20 км са Слънчев бряг и град Несебър. Локацията се характеризира с богата история и винарството, а климатът в района е доказано здравословен. На брега на морето, в района на комплекса е открит древен римски град. На снимките можете да разгледате вече реализирани, построени обекти на този инвеститор в района. Всяка от къщите е самостоятелна и е заобиколена от собствена градина и зона за отдих. Достъпът до комплекса е ограничен, сигурността е гарантирана чрез внедрените системи за контрола. Вилите са различни по големина и разпределение, имате възможност за избор от къщи с две, три или четири спални. Всеки имот притежава морска панорама и едно паркомясто. Строителството е в съответствие с европейските стандарти за контрол на качеството. Къщите се продават в степен на завършеност "до ключ". Планът на плащане е гъвкав, като първоначалната вноска може да бъде минимално 10%. Технически характеристики Височина на сградата: 5,90 м, Ет.1: 2,80 м, Ет.2: 2,80 м; Форма на покрива: скатен, с наклон от ~30 градуса с керемиди Kebe; Носеща конструкция: стоманобетонна, монолитна скелето-гредова, с вертикални носещи елементи, стоманобетонни шайби и колони; Покривна конструкция: дървена конструкция и керемиди или хидроизолация MAPEI за плоски покриви; Външни стени: зидария с тухли - 25 см Wienerberger, с топлоизолация EPS 100 мм, мрежа, шпакловка, грунт и мазилка Weber; Подово покритие: циментова замазка - 5 см, настилка от гранитогресни плочи на лепило; Ламиниран паркет - 8 мм, 32-ри клас, върху PVC подложка от 3 мм, стълби - естествен камък от варовик; Вътрешни стени: вътрешни преградни стени са от плътни единични тухли на 12 см Phoroterm, шпакловки с готова смес по стени и тавани, грундиране на тавани; боядисване с латекс на Caparol - стени и тавани - минимум 2 пъти; Вътрешни врати: интериорни MDF-врати; Външни врати: блиндирани, със секретно заключване; Фасада: комбинация от измазана външна топлоизолация в два или три топли цвята; Прозорци: 5-камерни PVC профили с троен стъклопакет, немски обков и система ENERGY; подпрозоречни первази - от естествен камък; Домофонна система: 1 вътрешен видеодомофон, 1 външен домофон пред входа на комплекса; Електрически системи: фасадно осветление – изпълнено по проект; осветление на стълбища и общи части; изградени електросилова, телефонна, интернет, видео-домофонна и кабелна инсталации; монтирани локални електромери, видеодомофони, ключове и контакти; Отопление и климатизация - подово отопление с термопомпа (срещу допълнително заплащане); Вентилационни вертикали за вентилация на кухня и санитарни възли; Заобикаляща среда: озеленена. Удобства и услуги: 24 ч. рецепция, 24 ч. охрана, 24 ч. румсървис, открит басейн с детска част, ресторант, кафене, детска площадка, тенис на корт, баскетболно/волейболно игрище. Локация: 900 м от морския бряг, 15 км от центъра на Бургас, 4 км от международното летище в Бургас, 5 минути от големите пясъчни плажове, ресторантите, търговските и обществените сгради. Такса поддръжка - 10.80 Евро на кв.м.