Апартамент гр. София, София (квартал Симеоново)

Sofia In /www.sofiain.com/ предлага на Вашето внимание: Разнообразни апартаменти и къщи в уникален затворен комплекс до IKEA и "София Ринг МОЛ" с качествено нова философия за живот, максимално близо до природата! Прекрасен дом сред зеленина и спокойствие. Отлична жилищна среда за динамични хора с високи изисквания към средата, която обитават и отглеждат децата си. Тук ще намерите не само качествено строителство, но и спокойствие, светлина, зелени площи, а само на 50 метра всичко необходимо за пазаруване. Нискоетажно застрояване, с панорама към планината, чист въздух, езеро и много слънце това са само малка част от предимствата на имотите тук. Този жилищен комплекс поставя на първо място природата и задава високи изисквания към архитектурата и средата. В комплекса са проектирани луксозни и редови къщи, апартаменти с една, две и три спални. Изберете здравословна и чиста жилищна среда за Вас и Вашето семейство.
• Плoщ на терена – 90 910 кв. м.
• Застроена площ – 13 581 кв. м.
• Озеленени площи – 63 037 кв. м.
• Алеи и улици – 14 292 кв. м.
• 256 апартамента с три, две и една спални
• 38 еднофамилни къщи
• 348 паркоместа в подземни паркинги
• 97 открити паркоместа
• 60 открити паркоместа към къщите В стойността на жилищата са включени мазе и паркомясто в подземен гараж.

Комплексът ще се отличава с богато озеленяване, езера и водни ефекти, практични и безопасни улици и алеи, зони за почивка и игра. Вниманието към всеки детайл на средата и оптималното използване на наличната търговска, спортна, социална и образователна инфраструктура. Автомобилите са изведени само по периферията на комплекса. Покритата река е използвана за създаването на ново езеро, за да остане привлекателна и просторна зоната за разходки и почивка.

За отопление и охлаждане ще се ползват чисти енергоносители и системи: природен газ, климатична техника от най-ново поколение, ще бъдат поставени висок клас топло и хидроизолации, системи за събиране на дъждовни и дренажни води и ползването им за поливни и битови нужди. С изложението на сградите е осигурено максимално оползотворяване на слънчевата енергия. Предвидена е охрана - на разположение денонощно, седем дни в седмицата, ще бъдат инсталирани и видеокамери.

Комплексът е на крачка от Витоша, където можете да се разхождате в гората, да карате ски през зимата и велосипед през лятото. В комплекса е създадена Алея на здравето с дължина 2 500 метра за ходене, крос и фитнес на открито. Далеч от сградите има игрище за минифутбол и волейбол за най-малките.

Имотите се предават завършени по БДС:
• стени и подове на шпакловка и замазка
• изградени инсталации
• външна блиндирана врата
• PVC 5-камерна дограма

Локацията, инфраструктурата и достъпа са ключов елемент при избор на жилище. Ето защо комплексът е с несравними предимства, съчетавайки зеленото спокойствие на елитните квартали от полите на Витоша с близостта до всичко необходимо. Съвременните и компактни сгради хармонично се сливат със заобикалящата среда, откъдето се откриват красиви гледки към Витоша планина, вътрешното парково пространство и София.

Защо да закупите имот в комплекса?
• Престижна локация в тих и спокоен район с бърз достъп до центъра и Околовръстен път.
• Просторни и светли имоти с красива гледка към града и планината.
• Контролиран достъп и луксозни общи части.
• Удобна близост до най-големите бизнес-сгради и търговски центрове.
• Цялостна поддръжка и управление на сгради, зелени и водни площи, спортни и технически съоръжения.
• Дом в непосредствена близост до „Ринг Мол“ и IKEA. Проектът ще бъде реализиран на два етапа, като се планира първият етап да бъде въведен в експлоатация след 28 месеца. Комплекс ще бъде завършен напълно през 2025 година. Проектирани са тринадесет триетажни сгради с общо 256 бр. двустайни, тристайни и четиристайни жилища и 38 еднофамилни къщи. Комплексът има по-различно градоустройствено решение с изцяло жилищна функция, сградите са свободно разположени „по хода на Слънцето“, не нарушават движението на въздуха. Всички жилища разполагат с необходимите паркоместа, автомобилното движение е изнесено само по периферията на комплекса, с което се осигурява чистотата на въздуха и безопасност за живущите. Намира се в зона с добре изградена транспортна и търговска градска мрежа, с възможности за спорт, развлечения и почивка. След очакваното удължаване на метрото до тази зона, комплексът ще стане още по-атрактивно място за живот. ЗА КЪЩИТЕ: Всяка къща се състои от едно подземно и две надземни нива. КЪЩИ с 3 спални (между 270 и 275 кв.м.) - свободни само 7 от общо 21 къщи: На първи етаж са развити входно преддверие, дневна тракт с кухненска зона, тоалет, тераса и прилежащ самостоятелен двор от 60 На втори етаж са разположени три спални, две бани с тоалет, коридор и две тераси. На ниво сутерен се намират хоби стая, техническо помещение, избено помещение и баня с тоалет. Всяка къща разполага с две паркоместа, разположени в непосредствена близост до входа. КЪЩИ с 4 спални (различни квадратури - от 447 кв.м. до 540 кв.м.) На първи етаж са развити обширно входно преддверие, дневна тракт с кухненска зона, баня с тоалет, дрешник, перално помещение, тераса и прилежащ самостоятелен двор от 90 кв.м. На втори етаж са разположени четири спални, две бани с тоалет, дрешник и две тераси. На ниво сутерен се намират дрешник и две технически помещения. Всяка къща разполага с три паркоместа в подземен гараж. СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ Довършителни работи в имота 1.Тавани Стаи и коридори – варогипсова мазилка; Санитарни помещения – стоманобетонна плоча. Стени: Стаи и коридори – варогипсова мазилка; Санитарни помещения – вароциментова мазилка и циментова шпакловка по инстал. пакети от влагоустойчив гипсокартон. Подове: Апартаменти – шумо и топлоизолираща 5 см армирана циментова замазка с 2 см XPS. Подове тераси на партер – топлоизолация 5 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес. Подове тераси – топлоизолация 8 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес. Врати: Входни – SOLID или аналогични. Мази: Тавани – видим бетон; Стени – тухлена зидария 12 см, вароциментова мазилка; Подове – шлайфан бетон; Врати – метални със секретен патрон и отвори за вентилация. Външна дограма – петкамерна PVC, цвят бял, отвън в цвят по RAL – REHAU, KÖMMERLING, VEKA или аналогични. Двойни стъклопакети с нискоемисионно „K“ стъкло и аргон, коефициент на топлопреминаване 1,1 W/m2K и звукоизолация 30 dB. II. Инсталации : ВиК инсталации – изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони. Ел. инсталации – ключове, контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет, фасонки, противовлажни осветителни тела по тераси и видеодомофонна система. Вентилация: Аспирации на кухни – смукателни комини и тръба Ø110 с РVС розетка; Санитарни помещения – с монтирани електрически вентилатори. Климатизация - тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система. Газово отопление - газова отоплителна система с монтирани: Стенен двуконтурен котел; Алуминиеви глидерни радиатори; Лири в баните, с топлоносител вода. III. Довършителни работи общи части: Фасади: Фасади с минерална мазилка – два цвята и топлоизолация 12 см EPS; Фасада с каменна облицовка – гнайс 2 см и топлоизолация 10 см EPS; Фасади с дървесен декор – топлоизолация минерална вата 10 см. Парапети – ажурни метални. Стълбищна клетка, етажни площадки, коридори и фоайе: Настилки – гранит и/или гранитогрес; Стени – варогипсова мазилка с цветен латекс; Тавани – варогипсова мазилка или гипсокартон и латекс; Парапети – стоманени с елементи от неръждаема стомана. Подземен паркинг: Таван – топлоизолация от каменна вата, циментова шпакловка; Под – шлайфан бетон; Гаражна врата – автоматична. Покрив – плосък с топлоизолация XPS 12 см, хидроизолация тип ТПО. IV. Асансьори – автоматични врати, за 8 лица /630 кг/, с устройство blackout. Производител ORONA, SCHINDLER или аналогични. Различните видове къщи можете разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com Реф. № 11045 Различните видове апартаменти можете да разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com Реф. № 10860 НИЕ ВИ ОСИГУРЯВАМЕ: Безплатно съдействие за банков кредит! Безплатна юридическа и правна подкрепа за сделката! Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване! ОЧАКВАМЕ ВИ!
С гараж
Панорамна гледка
Лукс имот
Газ
Гледка планина
Затворен комплекс
С открито паркомясто
Видеонаблюдение