Апартамент гр. София, София (квартал Малинова долина)

Sofia In /www.sofiain.com/ предлага на Вашето внимание:

Иновативна еко сграда от клас А + разположена в новоразвит жилищен район - Малинова долина. Добре планирана инфраструктора организирана според съвремените нужди на живеещите в динамична градска среда в близост до метростанция НСА, болница, училище и детска градина. Сградата носи спокойствие и пълноценен отдих, с достъп до всичко необходимо за семейство с деца и млади хора.

Основни конструктивни елементи: монолитно строителство, носеща конструкция със стоманобетонни колони, плочи и шайби и безгредови плочи, преградни стени от многокамерни тухли Wienerberger Porotherm, с високи изолиращи качества, изолации в основите, дренаж, водоотблъскващ бетон, добавка за кристализация и специална FPO мембрана, без аналог към момента с друг проект в България на основите, хидроизолация на подземното ниво, открити и покривни тераси.

Фасада: вентилируема окачена фасада с използването на класически естествени материали- камък/врачански камък, алуминий и стъкло, топлоизолация по фасадата от каменна вата 10см, слънцезащита, която пази помещенията от претопляне и преохлаждане, осигурена от самопочистващи се Zip Screen външни текстилни щори с антистатични нишки, гарантиращи съхранението на добър външен вид във времето. Свързани с метеостанция или мобилна апликация с автоматични настройки за отваряне и затваряне. PVC дограма със звукоизолиращ троен стъклопакет Schüco 7–камерна система. Строителната ширина на профила е 82 мм. Скрит обков. Топъл дистанционер и аргон в двете камери. Комбинирано отваряне на крилата.

Покрив: Неизползваем плосък покрив – пароизолация, топлоизолация XPS 15см, и два пласта италианска битумна хидроизолация - General - първи пласт 4мм без посипка и втори пласт 4,5 кг; с посипка.

Общи части и градина: уединението и комфортът на собствениците са постигнати с прецизно планирани и изпълнени общи части, създадени с мисъл за удобство.

Високотехнологични луксозни асансьори OTIS, с ниско ниво на шум, изчистен дизайн, висока енергийна ефективност, без машинно отделение, предназначени за 8 лица и с товароносимост 630 кг, двупанелни телескопични врати със защита с инфрачервена завеса, луксозна кабина от неръждаема стомана; огледало; бутониера от неръждаема стомана; настилка от полиран гранит; LED осветление.




Към всяко жилище има възможност за функционално складово помещение с площ около 7-8 кв.м., с контакт и вентилационна система, която гарантира съхранението и запазването на складираните предмети, спортна екипировка, книги и оборудване.

Към всяко жилище има възможност за гараж с метални секционни гаражни врати Hörmann.

Налично общо помещение за велосипеди, мотопеди и скутери в сутерена, както и налични ограничен брой паркоместа с изводи и инфраструктура с необходимата мощност за монтиране на зарядна станция за електрически автомобили. На ниво сутерен - автоматична гаражна врата с контролиран достъп на автомобилите чрез проследяване на номерата посредством последно поколение камера с изкуствен интелект. Отопляема рампа към гаража, която позволява безпроблемно влизане и излизане от гаража през зимата.


Сградата ще бъде завършена края на 2025 г.

Частта на квартала под Околовръстения път преобладава ниско застрояване - около 4 етажа. Над 65% от площта на всеки един терен за строителство в квартала е задължително да бъде облагороден със зелени площи и детски площадки. Друго предимство е бързият вход и изход към Околовръстен път, бул. Симеоновско шосе и бул. Александър Малинов.

Профилът на масовия купувач там е основно за лично ползване, точно поради тяхното изискване да имат пространство, минимално засенчване от околните сгради и зелени площи. Въпреки това,много хора го разглеждат и с цел инвестиция, поради близостта до Бизнес Парк София и атрактивните цени.

Ⓜ️Разширение на Софийското метро и развитие на нови линии на градска мобилност. Общинският експертен съвет по устройство на територията прие предварителния проект за разширение на линията на софийското метро към квартал"Малиновадолина". Според този проект, метрото ще се разпростира от метростанция "Витоша" по бул. "Черни връх", като ще включват три нови станции: една между улиците"Проф. Марин Големинов" и "Димитър Манчев", втора до улиците "Проф. Георги Манев" и"Стефан Савов"и трета на кръстовището на бул. "Симеоновскошосе" и ул. "Проф. Иван Странски".

Вече е факт и петата довеждаща линия на градския транспорт до метрото в София. Линия № 805 с малки електрически автобуси свърза кв. "Студентски град" с "Малинова долина", както и кв. "Витоша" с метростанция "Витоша". Нова детска градина.



Реализацията на проекта за изграждане на нова детска градина за 15 групи (369 деца) в кв. Малинова долина е вече факт. Приключили са строителните дейности по изграждане на вътрешните паркинги, загражденията, басейна и озеленяването. Тя се намира на ул. Проф. Крикор Азарян.

ПРИ ИНТЕРЕС ОТ ВАША СТРАНА МОЖЕ ДА СЕ СВЪРЖЕТЕ С ОТГОВОРНИЯ КОНСУЛТАНТ ЗА НАЧИНА НА ПЛАЩАНЕ И ФИНАНСИРАНЕ НА ПОКУПКАТА:

Ние Ви осигуряваме безплатно съдействие за банков кредит от нашите банки – партньори на преференциални условия!

РЕЗЕРВАЦИЯ НА ИМОТА:

Имате възможност да резервирате този имот и да го свалите от продажба със заплащане на депозит. След това се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор;

Свържете се с отговорния консултант за този имот за подробна информация относно процедурата за покупка и начина за плащане.

За всички наши клиенти ние осигуряваме безплатна юридическа и правна подкрепа по време на сключване на сделката!

ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ:

Ние сме компания, за която на първо място сте Вие, нашите клиенти, точно за това освен покупката на имота ние Ви предлагаме допълнителни услуги, които ще направят ползването на новозакупения имот пълноценно и безпроблемно.

Допълнителните услуги, които предлагаме включват:

✔️ Проектиране на интериорен дизайн и обзавеждане;

✔️ Извършване на довършителни и/или ремонтни дейности с екип от професионалисти;

✔️ Цялостно обзавеждане с качествени мебели на достъпни цени;

✔️ Пълен набор от услуги по управление на Вашия имот!



Тази и много други оферти можете да разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com

Реф. № 19834

Очакваме Ви!



Асансьор
Газ
Контролиран достъп