Офис София (квартал Младост 1)

Предлагаме офис под наем с площ от 916 кв.м, разположен в бизнес сграда клас "А", на бул. Цариградско шосе. Локацията е много комуникативна и предоставя бързи връзки към множество важни градски точки.

Всички фасилити услуги, комунални разходи (ток, вода, климатизация), интернет (100 Mbps) се заплащат допълнително.

Обявената наемна цена е без включен ДДС.

Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството. Впечатляващият дизайн на сградата се допълва с голяма паркова среда около нея и красива покривна градина, където са обособени зони за релакс. Офисът е разположен на трети етаж, а изложението е северно. Етажът разполага със шест мъжки и шест дамски санитарни помещения, както и кухненско помещение общи за целят етаж.

Светла височина на помещенията е 2.80 м.

Офисът е с капацитет около 100 работни места и се състои от:
12 кабинета;
3 конферентни зали;
кухненски бокс;
4 санитарни помещения.

Има възможност за наемане около 10 паркоместа.


Технически характеристики на офис сградата:
• Стени - стандартни разделителни за офисите - стъклени преградни стени на ф-ма Алумина елит и гипс картон.
• Фасада – висококачествена профилна система от стъкло на ф-ма Schuco и алуминиеви профили с изключително нисък коефициент на топлопреминаване, максимално ниво на слънцезащита, висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция - 16 % - 19 %. Оборудване с вътрешни щори за слънцезащита. Налице са и отваряеми прозорци.
• Тавани – окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици и оповестяване.
• Под – двоен под, настилка - мокет и PVC.
• Лоби - просторно лоби с рецепция, кафе с градина и ресторант.
• Асансьори –3 високоскоростни асансьора на ф-ма Schindler Швейцария с дестинейшън контрол. Има и един товарен асансьор.
• Отопление и климатизация – ОВКИ технология за постигане на максимален конфорт в помещенията. Тип водна четиритръбна система със таванни чилд биим тела на ф-ма Трокс. Осигуряване на пресен въздух посредством покривни климатични камери за целия обем на помещението. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяка зона. Инсталациите са разположени в окачен таван.
• Електро – Осигурено е резервно електрозахранване посредством дизел генератори. Всяко работно място има достъп до съответната резарвирана линия.
• Структурно окабеляване - Хоризонталното окабеляване в сградата е с тип S/FTP, Cat.6.
• Сигурност – система за контрол на достъпа с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите части и терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24 часа жива охрана.
• Пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради.
• Измерване - индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер.
• БМС – изградената интелигентна система на ф-ма Siemens - Desigo insights за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Наемане на имота
Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на един наем. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот.

Допълнителни услуги
С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.