Офис София (квартал Младост 1)

Предлагаме под наем офис с площ от 1353 кв.м, който се намира в бизнес сграда клас "А", разположена до бул. Цариградско шосе. Локацията е много комуникативна и предоставя бързи връзки към множество важни градски точки. С лек автомобил за 8 мин. се стига до летище София и за 12 мин. до центъра на града. Офис сградата е проектирана така, че да отговаря на най-модерните и качествени технологии в офис пространството. Впечатляващия дизайн на сградата се допълва с голяма паркова среда около нея и красива покривна градина, където са обособени зони за релакс. Изложенията са изток, запад, север и юг. Светла височина на помещенията е 2.90 м. Офисът е с капацитет до 140 работни места и се състои от: Отворено пространство с възможност за различно преустройство; 8 санитарни помещения; Складове; Стая за сървър; Кухня Предлага се напълно завършен с подова настилка мокет и стени с латекс. Паркоместа 90 Евро без ДДС на месец. Такса поддръжка 3 Евро месечно на кв.м обща площ. Технически характеристики на офис сградата: • Стени - стандартни разделителни за офисите - стъклени преградни и гипс картон. • Фасада – висококачествена профилна система от стъкло и алуминиеви профили с изключително нисък коефициент на топлопреминаване, максимално ниво на слънцезащита, висока пропускливост на естествена светлина, ниска рефлекция. Оборудван с външни щори за слънцезащита. Налице са и отваряеми прозорци. • Тавани – окачен таван, вградени осветителни тела, пожароизвестяващи датчици и оповестяване. • Под – двоен под, настилка - мокет. • Лоби - просторно лоби с рецепция, кафе с градина и ресторант. • Асансьори – 12 високоскоростни асансьора на ф-ма Отис. Има и един товарен асансьор. • Отопление и климатизация – ОВКИ технология за постигане на максимален конфорт в помещенията. Тип четиритръбна система с подови чилър тела на ф-ма Трокс. Осигуряване на пресен въздух посредством покривни климатични камери за целия обем на помещението. Автономност на избора за отопление/охлаждане от всяка зона. Инсталациите са разположени в окачен таван. • Електро – Осигурено е резервно електрозахранване посредством дизел генератори. Всяко работно място има достъп до съответната резарвирана линия. • Структурно окабеляване - Хоризонталното окабеляване в сградата е с тип S/FTP, Cat.7. По една подова кутия на 8 кв.м. • Сигурност – система за контрол на достъпа с четци за магнитни карти на всички точки за достъп до сградата като бариери на автомобилни входове, паркинги, входове, асансьорни лобита, входни врати на офиси и т.н. Дискретна система за видеонаблюдение, осигуряваща пълен периметър на общите части и терена се контролира от специализиран охранителен център в сградата. 24 часа жива охрана. • Пожароизвестителна система – сградата е изпълнена с негорими материали, съгласно най-съвременните изисквания за пожарозащита на високи сгради. • Измерване - индивидуални уреди за измерване с възможност за оптимизация на разходите – топломер/студомер, водомер, електромер. • БМС – изградената интелигентна система на за управление на сградните инсталации ще контролира и управлява всички сградни ОВКИ системи, както и системите за пожарозащита и безопасност. • Станции за ел. автомобили; паркинг за велосипеди; съблекални и бани са налични в подземните нива с паркоместа, В сградата има и други свободни офис площи. Оглед на имота Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед. Наемане на имота Ако харесате имота и решите да го наемете, ще имаме ангажимент да организираме среща с наемодателя, на която ще подготвим и ще предоставим за одобрение и подпис от двете страни на договор за наем и приемо-предавателен протокол за имота. Обичайната практика е да се предплати един наем за първия месец и да се остави гаранционен депозит при наемодателя в размер на три наема. Свържете се с отговорния брокер за този имот за по-подробна информация относно процедурата за наемане на имот. Допълнителни услуги С нас можете не само да наемете имот, но и да се възползвате от редица допълнителни услуги. Можем да предложим застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.