Инвестирането в ново жилище е значима стъпка за всеки човек, съпроводена от множество въпроси и решения. Една от най-важните части при процеса е разбирането на различните етапи строителство и съответните актове, които гарантират качеството и безопасността на бъдещия ви дом. А ето кои са те:
Акт 14: Приемане на конструкцията
Акт 14 е първият значим документ в процеса на строителството, който удостоверява, че сградата е достигнала етап на „груб строеж“. Това означава, че конструкцията на сградата е завършена, включително стените, покривът и основната носеща конструкция. Защо е важен?
- Потвърждава, че строежът е стабилен и безопасен до този етап;
- Позволява на инвеститорите да започнат продажбата на имоти в сградата;
- Осигурява основата за следващите етапи на строителството.
Акт 15: Завършване на строителството
Акт 15 е документ, който констатира, че строителството на сградата е напълно завършено. Той се съставя от строителя, инвеститора, строителния предприемач, технически правоспособните лица по всички части на проекта, както и лицето, упражняващо строителен надзор. Също така в подписването участват проектантите, лицензиантите по смисъла на Закона за енергетиката и енергийната ефективност, концесионерите и представители на експлоатационните дружества. Защо е важен?
- Удостоверява, че строежът е изпълнен съобразно одобрените проекти и технически изисквания;
- Установява състоянието и готовността на строежа за въвеждането му в експлоатация;
- Служи като основа за съставяне на следващия протокол – Акт 16.
Документът се подписва от компетентните длъжностни лица, строителите, проектантите, представители на експлоатационните дружества и собствениците
на обекти в сградата. Това гарантира, че всички участници в строителния процес са съгласни със състоянието на сградата.
Акт 16: Въвеждане в експлоатация
Акт 16 е последният документ в процеса на строителството, който удостоверява, че сградата е годна за ползване. Това е протокол, който се издава след проверка от приемателна комисия, включваща представители на различни контролни органи и експлоатационни дружества. Защо е важен?
- Позволява на собствениците да се нанесат в своите нови жилища;
- Удостоверява, че всички строителни работи са завършени според изискванията и нормите за безопасност;
- Дава право на сградата да бъде присъединена към градската инфраструктура (вода, електричество и др.).
Познаването на различните етапи на строителството и съответните актове е от съществено значение за всеки, който планира да купи ново жилище. Тези документи гарантират, че вашият нов дом е построен по всички стандарти за качество и безопасност. Ако разбирате значението и процеса на издаване на Акт 14, Акт 15 и Акт 16, ще бъдете по-информирани и уверени в своя избор на жилище.
Автор: Антония Богданова
За да научите още полезна информация свързана с недвижимите имоти, следете нашите статии всяка сряда в категория “Имотни съвети”.
За още разнообразни и интересни статии, може да разгледате и другите категории в Oikia.com/News: “Интересно и полезно”; “Маркетинг и реклама”; “Имоти”; “Партньори”; “Събития”.
