Ufficio Sofia (zona Враждебна)

Продажба на бизнес сграда с ресторант, търговски площи и офиси на много оживено място с лице на бул Ботевградско шосе.
Вход и изход в двете посоки на бул Ботевградско шосе към София и към магистрала Хемус и Околовръстно шосе , удобен достъп и до Летище София, градски транспорт пред имота.
Паркинг за 40 автомобила пред имота.
Сградата е с общо РЗП 1263 кв.м. на пет надземни етажа и сутерен.
Състои се от следните помещения:
-ресторант-бърза закуска -294.52 кв.м.
-магазини партер -175 кв.м., 87.48 кв.м.
-магазини етаж1-166.06 кв.м.,53.95 кв.м., 94.84 кв.м.
офиси етаж 3-161.25 кв.м.,69.32 кв.м., 97.02 кв.м.
офиси етаж 4 -149.05 кв.м.,67.21 кв.м., 97.56 кв.м.
офиси етаж 5 -65.91 кв.м., с тераса от 113 кв.м., 43.41 кв.м. с тераса 46.94 кв.м.
Възможна е промяна на разпределенията и свободна планировка на етажите според нуждите на ползвателя.
Фасадата на сградата е изпълнена предимно като структурна окачена стъклена фасада
и облицовки от алуминиеви композитни панели.
Рецепцията е обособена с място за администратор и физическа охрана, с осигурен
контрол на достъпа посредством видеонаблюдение от 8 камери.
Фоайето е с под гранитогрес, входната врата е автоматична с различни опции за
достъп до сградата. В сградата функционира модерен електрически асансьор за шест
пасажери.
Стълбищната клетка е изградена и облицована с полиран камък и иноксови парапети
тип Струна , латекс в топли и модерни цветове. Всеки от офисите е с под от ламиниран
паркет, стени боядисани в различни цветове с интериорни врати изработени от МДФ, цвят
'венге'.
Инсталирани климатици, структурно окабеляване, телефонна централна, СОТ,
видеонаблюдение, пожароизвестяване.
Имота е 100% отдаден под наем и може да бъде закупен с инвестиционна цел.