Trilocale Sofia (zona Горна баня)

Представяме функционален тристаен апартамент за продажба, в модерна нова сграда със собствен парк в кв. "Горна баня". Планирано завършване - през пролетта 2026 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж в секция "А" и има обща площ 107.35 кв.м. Състои се от антре, баня/тоалетна, склад, дневна с кухня, две спални, голяма тераса от 25 кв.м. Предлага се в степен на завършеност по БДС (на шпакловка и замазка), с алуминиева дограма с немски многокамерен профил и троен стъклопакет, блиндирана входна врата. Има възможност за закупуването на гараж на цена от 43,200 евро и паркомясто на цена от 30,000 евро. Локацията е отлично комуникативна: метростанция на 5-6 минути (500 метра) пешеходно разстояние; ЖП гара на 430 метра; спирка на градски транспорт на 2 минути; до Нов български университет - 500 метра и до Националното средно училище "София" - 280 метра; новата национална детска болница (в строеж) е на 3 минути; магазини, поликлиники, детски градини и начални училища в непосредствена близост. Районът е с ниско застрояване, което допълнително запазва усещането за простор и тишина. На 30 метра се намира изворът на горнобанската минерална вода, а Околовръстното шосе, с неговите удобни транспортни връзки, е непосредствено след голямата обществена паркова зона. Сграда и концепция Сградата е с РЗП 3799.46 кв.м и собствен парк над 1 декар, красиво озеленен, с детски кът. Ниското застрояване (3+1 етажа) и малкият брой жилища осигуряват максимален комфорт на живущите. На партерно ниво са разположени имоти със собствени дворове, а премиум апартаментите на последния етаж предлагат уникални гледки и просторни тераси с възможности за джакузи, барбекю и озеленяване. На подземното ниво са обособени: самостоятелни гаражи с възможност за зареждане на електромобили; зона за велосипеди; луксозни и тихи асансьори TechPro, с директна връзка до жилищата. Технически характеристики на сградата: конструкция: монолитна железобетонна безгредова конструкция, отговаряща на най-високите антисеизмични стандарти, с хидроизолация от швейцарския лидер Sika; зидове: керамични тухли с висока ефективност за звуко- и топлоизолация; дограма: алуминиева, немски многокамерни профили с троен стъклопакет и висока енергийна ефективност; фасада и изолации: топлоизолация от каменна вата с дебелина 10 см, устойчива на влага и шум; съвременен HPL дизайн с дълготрайна устойчивост; врати: блиндирани входни врати с многоточково заключване и автоматизирани гаражни врати Somfy; ВиК: електронни табла за дистанционно отчитане на водомерите; електроинсталация: материали от Schneider Electric и Legrand, с индивидуална защита за всеки апартамент и оптичен кабел за Интернет; климатизация и отопление: външни климатични тела са скрити във фасадни елементи, с тръбни и захранващи трасета за всеки апартамент. Очакваме Вашето запитване Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време. Търсите подходящия за Вас имот? Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас. Допълнителни услуги Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори. Отговорен консултант: Яна Гърчанова , Оферта: 128061Телефон: +359 988 170 861 , +359 2 454 12 75