Terreno edificabile гр. София, Sofia (zona Враждебна)

Sofia In /www.sofiain.com/ предлага на Вашето внимание:




Инвестиционен Имот с Възможности на Бул. Ботевградско Шосе, СофияПредставяме ви инвестиционен имот с обща площ от 5,105 кв.м., разположен на ключова локация на бул. Ботевградско шосе, номер 475-477, на входа на гр. София. Цена: 360 евро/кв.м.

Ключови характеристики:


Лице към булеварда: 59 линейни метра.

Плътност на застрояване: 50% (позволяващо застрояване от 2,552 кв.м.)

Кинт (коэффициент на интензивност на застрояване): 1.5 (максимално разрешено застрояване от 3,828 кв.м.)


Имота е разположен в непосредствена близост до София Франс Ауто 3, само на около 300 метра преди караулката, осигурявайки отлична видимост и достъпност. Подходящ е за разнообразни бизнес приложения, включително:


Логистична база

Складови площи

Бензиностанция

Автосалон

Хипермаркет

Фирмени представителства


Състав на имота: Имота представлява комбинация от следните части:


УПИ II-282 "за обществено обслужване" с кадастрален идентификатор 68134.86.00.1388 и площ от 4,256 кв.м.

УПИ VII-283 "за обществено обслужване" с кадастрален идентификатор 68134.8600.1389 и площ от 321 кв.м.

УПИ VI-540 "за обществено обслужване" с кадастрален идентификатор 68134.8600.1390 и площ от 528 кв.м.


Инвестиции в имота: Собственикът е направил значителни инвестиции в развитието на имота, включително:


Електрическо захранване: собствен трафопост с мощност 50 кВт – 80,000 евро

Водовод: захранване с ф63 от обществения водопровод – 55,000 евро

Изкоп и извозване на земни маси: 600 камиона х 270 лв. – 83,000 евро

Трамбована трошенокаменна настилка: 8,000 м³ х 45 лв. – 184,000 евро

Бетонова ограда: 125 линейни метра (височина от 0.80 м до 2 м) – 44,000 евро

Периметрово осветление и тръбна мрежа: 12,000 евро

Бетоново ХАЛЕ: 200 кв.м. х 525 евро – 105,000 евро

Законен мегаборд: 3х8 метра – 8,000 евро

Бонус: 4 броя гаражни клетки


Обща цена: 2,408,800 евро без ДДС

Този имот представлява отлична инвестиционна възможност с голям потенциал за развитие в динамично растяща бизнес среда на София. Свържете се с нас, за да научите повече за тази уникална оферта!





ДОПЪЛНИТЕЛНИ УСЛУГИ:



Ние сме компания, за която на първо място сте Вие, нашите клиенти. Точно затова, освен покупката на имота ние Ви предлагаме допълнителни услуги, които ще направят ползването на новозакупения имот пълноценно и безпроблемно.



Допълнителните услуги, които предлагаме включват:



✔️ Проектиране на интериорен дизайн и обзавеждане;

✔️ Извършване на довършителни и/или ремонтни дейности с екип от професионалисти;

✔️ Цялостно обзавеждане с качествени мебели на достъпни цени;

✔️ Пълен набор от услуги по управление на Вашия имот



Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.



Тази и много други оферти можете да разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com

Реф. № 22465

ОЧАКВАМЕ ВИ!


Лице на път