Terreno edificabile Plovdiv (zona Марица Север)

Представяме за продажба незастроен парцел от близо 40 дка, предвиден за застрояване с търговско предназначение, в смесена многофункционална зона (Смф), предназначена за изграждане на склад за промишлени продукти. В района има услуги и инфраструктура, тъй като съседният парцел е застроен.

Имотът е с лице от 345 метра към главен път. Земята в момента е незастроена и покрита с храсти и бурени. Не е оградено или обезопасено от никоя страна.

Крайградският характер на имота го прави привлекателен за развитие на едноетажен търговски център, шоурум, магазини за храна и напитки или промишлени/логистични обекти.

Съгласно ОУП на град Пловдив и одобрен ПУП, парцелът попада в смесена многофункционална зона, със следните параметри на застрояване:

Плътност (макс.) - 80%;
Кинт (макс.) - 2,00;
Височина (макс.) - 30 м;
Озеленяване (мин.) - 20%.

Имотът се намира в северозападната част на Пловдив, вторият по големина град в България, в землището на село Костиево, местност Каба пара, община Марица, област Пловдив. Обектът е с лице на околовръстен път и точно между магистрала А1 (Тракия) на север и града на югоизток. На 1,5 км североизточно от кръстовището с бул. "България" и на 10 км северозападно от центъра на град Пловдив.

Чрез магистрала „Тракия“ районът има отлична пътна връзка с районите на Южна България – от град София на запад до Бургас на Черноморието на изток, а след това през съществуващата магистрала „Марица“ и бъдещата магистрала „Европа“ до Капитан Андреево и ж.к. ГКПП Калотина, съответно на турската и сръбската граница. Околовръстното шосе пресича Голямо Конарско шосе на север от имота и бул. "България" на юг. Предлага обход на града за пътуващите към Родопите, Асеновград, курорта Пампорово и Смолян в Южна България.

Пътната инфраструктура е налице и може да поддържа търговия на дребно или логистична употреба в бъдеще. Имотът е на добро разстояние от града и в близост до ключовата магистрала между Западна и Източна България.

В района няма обществен транспорт. Автомобилът е основно средство за достъп.

Предвид значителния търговски и промишлено-складов профил на района и интензивния трафик, пътната мрежа в района е в добро състояние и добре поддържана.

За повече информация и оглед, моля свържете се с нас.Отговорен консултант: Илияна Руменова, Оферта: 113252Телефон: +359 887 306 608 , +359 32 333 969