Quadrilocale Varna (zona м-т Траката)

Имоти Премиер представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в затворен комплекс в престижен градски район. Мечтан дом за ценители на качеството, лукса и комфорта! Апартаментът е с обща квадратура 143,07 кв.м и има следното разпределение: голямо практично входно антре (3,90 кв.м.), коридор (4,57 кв.м.) с място за перално помещение и система от вградени гардероби, просторна слънчева дневна (34,00 кв.м.) с кът за релакс, електрическа камина и зона за домашно кино, вградена кухня с трапезария, излаз на открита панорамна тераса (3,57 кв.м.) с фронтална морска панорама, спалня за гости (11,00 кв.м.) с чисти геометрични форми, втора открита тераса (3,60 кв.м.), баня за гости с WC и мястото за душ с електрически бойлер (3,64 кв.м.), коридор който води до родителска голяма спалня (20,00 кв.м.) с вграден гардероб, родителска баня с душ-кабина (3,20 кв.м.), трета спалня (12,00 кв.м.) с вграден гардероб, в момента се използва, като домашен офис-кабинет с невероятна гледка към морето и градината на комплекса. Апартаментът се продава обзаведен и оборудван с всички необходими битови електроуреди (вграден хладилник с фризер «Gorenje» със система «No Frost», вградена фурна с микровълнова фурна «Whirlpool», индукционен плот «Whirlpool» с четири котлона, аспиратор «Bosch», пералня «Gorenje», електрически бойлери «Ariston», допълнително монтиран филтър за вода «Osmos», японски инверторни климатици от «Futjitsu General», поръчкова мебел и дивани, спални с удобни матраци, ефектно вградено осветление, което се командва от Smart Home система, красиви щори и завеси. Авторски индивидуален проект, поръчково обзавеждане от известни европейски производители. Импровизациите с интериора на апартамента са професионално планиране, с цел постигане на перфектен баланс между практичност, комфорт и естетика. Довършителни работи изпълнени прецизно с много внимание към всеки детайл. Мокрите помещения са изпълнени с оборудване от водещи италиански марки. СГРАДА: Имотът е разположен на втори жилищен етаж в новопостроена модерна жилищна сграда с луксозни общи части и асансьор. Сградата е на пет етажа, разполага с АКТ 16 и е въведена в експлоатация през 2015 г. само със 7 апартамента. Всички съседи се познават, нито едно жилище не се отдава под наем. Комплексът е от затворен тип: напълно оградена територия, постоянно видеонаблюдение с IP-камери, открит паркинг с дистанционно откриване на портата, чудесно оранжиран вътрешен двор с живописни храсти и цветя, автоматична напоителна система, открит басейн с нощно осветление, външна WC за гости, кът за релакс и отмора, барбекю с дървени перголи, навес и чешма. Монтирани допълнителни филтри за пречистване и омекотяване на водата за ВиК мрежата за цялата сграда. За строителството й са използвани качествени строителни естествени материали, хидро и топлоизолации, гранит, дърво и метал. Сградата е предназначена за целогодишно живеене в район с удобни комуникации и отлична екология. Освен стратегическото местоположение на сградата, районът може да се похвали с добра инфраструктура и реномирани съседи. Такса поддръжка: 7,00€/кв.м. годишно. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Местност «Ваялар» на пешеходно разстояние от плажа «Траката» в непосредствена близост до спирки на градски транспорт «Александър Стамболийски», бензиностанция «Еко», пура-бар «El Fuego Cigar Bar», ресторант «Каролина», частно средно училище «Аз съм българче», хотел «Марина Резиденс». Кварталът е тих и спокоен, притежаващ собствен специфичен микроклимат, чист въздух и прекрасна гледка към море и резиденция «Евксиноград». В съседство се намират нови и красиви жилищни сгради. Локацията е предпочитана за хора, които обичат стила на живот с морски дух, дискретност, безопасност и тишина. Апартаментът в сградата осигурява чудесни възможности за целогодишно живеене на голямо семейство, което обича лукса и комфорта. Към апартамента има две прилежащи избени помещения, съответно 3,82 кв.м и 3,66 кв.м. Гараж: две открити паркоместа (2х11,00 кв.м.) влизат в цената на имота. Предимства на имота: — Ново луксозно строителство, сграда от затворен тип с басейн, поддържана градина и паркинг; — Отлична локация и удобна транспортна достъпност, на пешеходно разстояние до спирки на градски транспорт и плажната ивица; — Широки и светли общи части са луксозно изпълнени; — Изцяло южно разпределение на жилището с пряк достъп на дневна светлина 365 дни през годината; — Морска панорама, простор и красиви живописни гледки; — Практична и функционална планировка, среден етаж без скосове; — Модерно дизайнерско обзавеждане и оборудване влиза в цената на имота; — Чисти юридически документи и всички платени данъци; — Две паркоместа — Две мокри помещения За повече информация и оглед, не се колебайте да се обадите на посочения номер за връзка! Код: 358205