Locale Commerciale Ruse (zona Промишлена зона - Изток)

Бизнес сграда с РЗП 756м2 с УПИ 624м2 в промишлената зона изток гр.Русе, на 5км от митница Дунав мост, с бърз достъп до гр.Русе и Околовръстното на града. Имотът е подходящ е за административна бизнес сграда, за производствено-складови дейности, за сграда с промишлено предначначение, както и да се преустрои на хотел, поради близостта му с митница Русе. Отлична локация! Здрава бетонна сграда с бетонни плочи на три етажа: сутерен, първи и втори етаж, с два входа и с вътрешно стълбище. По нотариален акт е с РЗП 756 м2 и ЗП 252 м2, заедно с 624 м2 от терена, върху който е построена сградата, представляващи 624/1659 идеални части по УПИ по регулационния план на гр. Русе. В съсседство има други три сгради в общия УПИ. Статутът е промишлена сграда. Има собствен паркинг пред сградата, а непосрдствено до сградата се намира голям охраняем паркинг. В момента и трите етажа в сградата са функциониращи и се използват с цел производствени и офисни дейности. На всеки етаж има по няколко работни помещения, които при интерес на новия собственик и неговите нужди, е възможно да се преустроят и да се обединят в едно или две помещения, тъй като повечето преградни стени са от гипсови блокчета. Отоплението е с климатици във всички помещения. Дограмата е PVC. Подовата настилка в коридорите е мозайка, а в помещениета - балатум. Стените са с латекс. Има аспирация в помещенията на първия етаж. На централния вход на сградата има рампа за товаро-разтоварна дейност. От задния вход също се излиза на асфалтирана улица. На първия и втория етаж има санитарни помещения: баня с тоалетна. Покривът е в добро състояние. Разпределение: - сутерен с 4 бр. складови помещения с различни площи; - първи етаж с 7 бр. работни помещения; - втори етаж с 10 бр. работни помещения. Предимства: - комуникативно място; - изградена инфраструктура; - на асфалтирана главна улица; - достъп на товарни автомобили; - рампа за товаро-разтоварна дейност; - собствен паркинг пред сградата; - с два входа; - с излаз на две улици; - трифазен ток; - централен водопровод; - централна канализация; - на главен път бул.Тутракан; - на 5 км от митница Дунав мост; - на 5 км от пристанище Русе; - на 5 км от Околовръстното на гр. Русе. Имотът се намира в индустриална зона ТЕГРА, на бул.Тутракан в близост до базата на БУЛМАРКЕТ. Собственост е на физическо лице и не се начислава ДДС. Много добра бизнес инвестиция! Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се! Оферта 1855