Casa indipendente Sofia (zona Сеславци)

Представяме комплекс от осем самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", гр. София.
Проектът включва изграждането на модерни, уютни и енергийно ефективни самостоятелни къщи в кв. "Сеславци", разположен в североизточната част на София. Този район е известен със своята красива природа, чист въздух и спокойна атмосфера, което го прави идеалното място за бягство от градската среда.

Основни характеристики:
•Тип имоти: самостоятелни къщи с три спални;
•Брой къщи: 8;
•Площ на парцелите: oт 340 до 570 кв.м;
•Застроена площ на къщите: oт 180 до 258 кв.м.

Предимства на проекта:
• Природа и чист въздух: Квартал Сеславци е заобиколен от зеленина и предлага прекрасни гледки към планината. Чистият въздух и спокойствието на района създават идеални условия за здравословен и релаксиращ начин на живот.
• Бягство от градската среда: Къщите предоставят възможност за уединение и спокойствие, далеч от шума и стреса на големия град, като същевременно са на кратко разстояние от центъра на София (19 км).
• Модерни удобства: Всяка къща е проектирана с внимание към детайла и включва модерни удобства като просторни дневни, съвременно разпределение, енергийно ефективни системи и красиви градини.
• Сигурност и комфорт: Проектът включва комплекс с контролиран достъп, което гарантира безопасността и спокойствието на жителите.

Етапи на строителство:
Проектът ще бъде изпълнен в три фази, като фаза I, състояща се от къщи № 1 и № 2 е в процес на строителство, с разрешение от м. юни 2024 г. и очаквано завършване м. април 2025 г. Следващите фази ще бъдат стартирани според желанията на бъдещите собственици.

Технически характеристики:
•тухли Wiеnerberger Porotherm 25 см;
•тухли вътрешни преградни стени Wiеnerberger Porotherm 12 см;
•изолация по фасада 15 см;
•фасадна мазилка Baumit;
•два броя автоматични гаражни врати Hamp;#246;rmann;
•входна врата от висок клас;
•дограма: 5 камерна ПВЦ, троен стъклопакет, 4К сезона външно – висок клас;
•мълниезащита;
•изградени Електро и ВиК инсталации;
•отопление на ток с подготовка за поставяне на термопомпа;
•изгребна яма и подготовка за присъединяване към ВиК мрежата;
•керемиди и покривни материали – Брамак;
•озеленяване и затревяване на двора.

Разпределение на къщи №1 (двор 374 кв. м) и №2 (двор 394 кв. м):

•Ниво сутерен – 74,30 кв. м:
-Входно антре – 8,45 кв. м;
-Двоен гараж - 34,77 кв. м;
-Складово помещение 1 – 5,38 кв. м;
-Складово помещение 2 – 3,57 кв. м;
-Стълбище – 8,16 кв. м.

•Ниво етаж 1 (кота 0) – 87 кв. м:
-Дневна с кухненски бокс – 52,73 кв. м;
-Килер – 3,25 кв. м;
-Тоалетна – 2,11 кв. м;
-Входно антре – 5,84 кв. м;
-Стълбище – 5,89 кв. м.

•Ниво етаж 2 (кота 3,00):
-Спалня 1 – 13,55 кв. м;
-Спалня 2 – 16,32 кв. м;
-Родителска спалня (14,38 кв. м) с дрешник (4,96 кв. м) и баня с тоалетна (4,34 кв. м);
-Баня с тоалетна – 3,57 кв. м;
-Мокро помещение – 3,57 кв. м;
-Коридор – 8,11 кв. м;
-Стълбище – 5,89 кв. м.

Стандартна схема на плащане:
•20% - предварителен договор;
•80% - разрешение за ползване.

За района
Проектът за самостоятелни къщи в квартал Сеславци предлага уникална възможност за комфортен и спокоен живот сред природата, без да се лишавате от удобствата на градската среда. Това е идеалното място за семейства, които търсят баланс между работа и личен живот, както и за всички, които ценят качеството на живот и природната красота.

Квартал Сеславци се намира в североизточната част на София и е част от район “Кремиковци”. До 1978 година Сеславци е било самостоятелно село, но след това е присъединено към столицата. Известен е със своята богата история и културно наследство, включително и няколко манастира. Един от най-значимите е Сеславският манастир "Св. Николай Мирликийски". Други забележителни манастири в района са Кремиковският манастир "Св. Георги Победоносец" и Буховският манастир "Св. Архангел Михаил".
• Инфраструктура
Сеславци разполага с основна инфраструктура, включваща редовна автобусна линия номер 117, която свързва квартала с останалата част на града. В квартала има и новоизградени детски площадки и спортни съоръжения.
• Училище
В Сеславци има основно училище, което обслужва местните деца и предлага качествено образование.
• Детска градина
През 2022 година в Сеславци беше открита нова сграда на детска градина, филиал на ДГ № 146 „Звездица“. Тя разполага с просторни занимални и спални помещения, физкултурен и музикален салон, както и кухненски блок с изцяло ново оборудване. Детската градина има и площадки за игра на открито и футболно игрище.
• Магазини
В квартала има няколко малки магазина за хранителни стоки и други основни нужди, които обслужват местните жители.