Casa indipendente Sofia (zona в.з.Малинова долина)

ТРЕ имоти предлага за продажба прекрасна къща, част от комплекс от 2 къщи в самостоятелни УПИ. Имота се намира сред естествена борова гора в близост до града, само на 5 минути от Икеа и на 200м от Бистришко шосе! Локация: Имотът се намира само на кратко разстояние от центъра на София, предлагайки лесен достъп до всички градски удобства и забележителности, като същевременно предлага идилична обстановка на единение с природата. Района е целогодишно обитаем и застроен с нови и красиви къщи. Парцелът върху който е разположена къщата е 581кв.м, а самата къща е с РЗП от 205кв.м. и ЗП 97.54кв.м. В обширният двор има естествена борова гора и е подходящ за отдих и забавления на открито. Голямата тераса е перфектното място за малка фитнес зала или зимна градина. В двора на имота се намира и малка едноетажна къща за гости или обслужващ персонал, която е със ЗП от 37кв.м и помещение за охрана със ЗП от 23кв.м. Разпределение: -Кота -2.07- Площ 28.13кв.м , състоящ се от гараж (16кв.м) и техническо помещение (12кв.м). -ЕТАЖ 1 (кота -0.40) - Площ 97.54кв.м , състоящ се от входно антре (9кв.м), мокро помещение (3.70 кв.м), тоалетна (2.60кв.м), кухня (12.40кв.м), трапезария (19кв.м), дневна (10кв.м), и кабинет (13.15кв.м). -ЕТАЖ 2 (кота +2.35) - Площ 61.5кв.м , състоящ се от 2 бани с тоалентни по 4кв.м., емпоре (9.65кв.м), родителска спалня (20.2кв.м), детска стая (10.4кв.м), тераса (2кв.м). -ЕТАЖ 3 (кота +5.32) - Площ 17.5кв.м, състоящ се от зимна градина (16кв.м) Изложение: Юг, Запад, Север Конструкцията на сградата е стоманобетонова с 4-скатен покрив и бетонова плоча под него, с поставена хидро и топло изолация. Къщата е енергоефективна с външна топло изолация по всички съвременни стандарти, силиконова финишна мазилка и акценти от окачена фасада. Дограмата е висок клас. Каналните води се отвеждат в пречиствателна станция, която е заустена в улична канализация. Къщата е захранена с централен водопровод и трифазен ток. Къщата ще се предаде на гипсова шакловка и бетонова замазка с поставени всички инсталации и прокарани външни връзки с уличната комуникация. Отоплението е решено на ток с възможност за поставяне на термо помпа или климатици. Собствеността е на юридическо лице, с възможност за ползване на данъчен кредит. Тази къща представлява перфектната възможност за тези, които ценят удобството на градския живот, без да се отказват от тишината и спокойствието на природата. Не изпускайте тази уникална възможност и се свържете с нас още днес! Повече снимки на адрес: https://bit.ly/4b0JCrs ID:591. За информация и огледи: Невяна Маринова, 0898490145 За още ОФЕРТИ посетете сайта ни: https://www.treimoti.com