Casa indipendente Sofia (zona в.з.Малинова долина)

ТРЕ имоти предлага за продажба прекрасна къща, част от комплекс от 2 къщи в самостоятелни УПИ. Имота се намира сред естествена борова гора в близост до града, само на 5 минути от Икеа и на 200м от Бистришко шосе! Локация: Имотът се намира само на кратко разстояние от центъра на София, предлагайки лесен достъп до всички градски удобства и забележителности, като същевременно предлага идилична обстановка на единение с природата. Района е целогодишно обитаем и застроен с нови и красиви къщи. Парцелът върху който е разположена къщата е 581кв.м, а самата къща е с РЗП от 220кв.м. и ЗП 90.56кв.м. В дворното пространство са предвидени паркоместа. В обширният двор има естествена борова гора и е подходящ за отдих и забавления на открито. Разпределение: -ЕТАЖ 1 (кота 0.00)-Площ 90.56кв.м, състоящ се от предверие (6.2 кв.м), входно антре (5.3 кв.м), дневна в която може да се обособи кът с камина (27.4 кв.м), кухня (10.3 кв.м) и трапезария (11 кв.м). -ЕТАЖ 2 (кота +2.70)- Площ 76кв.м, състоящ се от просторна спалня (25 кв.м), детска стая (10.5 кв.м), тераса (4кв.м), баня с тоалетна (4 кв.м) и зимна градина (7.12 кв.м). -ЕТАЖ 3 (кота +5.17) – Площ 52.5кв.м, състоящ се от спалня (14.2 кв.м), дневна (14.35 кв.м) и баня с тоалетна (4 кв.м) Изложение: Изток, Юг, Север Конструкцията на сградата е стоманобетонова с 4-скатен покрив и бетонова плоча под него, с поставена хидро и топло изолация. Къщата е енергоефективна с външна топло излолация по всички съвременни стандарти, силиконова финишна мазилка и акценти от окачена фасада. Дограмата е висок клас. Каналните води се отвеждат в пречиствателна станция, която е заустена в улична канализация. Къщата е захранена с централен водопровод и трифазен ток. Къщата ще се предаде на гипсова шакловка и бетонова замазка с поставени всички инсталации и прокарани външни връзки с уличната комуникация. Отоплението е решено на ток с възможност за поставяне на термо помпа или климатици. Собствеността е на юридическо лице, с възможност за ползване на данъчен кредит. Тази къща представлява перфектната възможност за тези, които ценят удобството на градския живот, без да се отказват от тишината и спокойствието на природата. Не изпускайте тази уникална възможност и се свържете с нас още днес! Повече снимки на адрес: https://bit.ly/4b0JCrs ID:590. За информация и огледи: Невяна Маринова, 0898490145 За още ОФЕРТИ посетете сайта ни: https://www.treimoti.com