Bilocale Sofia (zona Люлин 5)

Представяме двустаен апартамент за продажба, в нова сграда в кв. "Люлин 5" в София.

Районът е изключително комуникативен, предоставящ достъп до магазини, детски и учебни заведения, плувен басейн, спирки на градски транспорт, автоуслуги, сервизи, пазар, големи зелени площи, болница, фитнес и заведения.

Стартирало строителство! Очаквано завършване - август 2026 год.

Имотът е разположен на 5-и етаж и предлага 65.29 кв.м. Предлага се в степен на завършеност по БДС.

Разпределение:
антре - 3 кв.м;
баня с тоалетна - 3 кв.м;
всекидневна - 22 кв.м;
спалня - 15 кв.м;
тераса към двете стаи - 4 кв.м.Степен на завършеност:
подова замазка, шпакловани стени и подготвени тавани;
отоплителната система е готова за монтаж;
изградени са водопровод и канализация, като са изпълнени и всички ВиК дейности в апартамента;
монтирана дограма;
електрическата инсталация е разделена на стаи. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи, и паркоместа на терен.

За сградата

Сградата е разпределена в 3 входа, решени от 7 до 9 етажа и подземно ниво с паркоместа и гаражи. Налични за продажба са магазини, кафене, и двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с благоприятни изложения и функционални разпределения.

Паркирането е решено както на подземно ниво, така и с паркоместа на терен. Територията около сградата ще бъде озеленена, снабдена с детски площадки и места за отдих, които да допринесат за максимален комфорт на живущите.

Технически характеристики:
топлоизолация с материали на Caparol/Baumit - 12 см и акустични тухли за перфектна шумоизолация;
висока енергийна ефективност на сградата;
прозорци по немска система - шесткамерна PVC дограма на Rehau/Thyssen;
бетонният таван на покрива и стените на подземния паркинг са направени от водоплътен бетон с кристализатор Penetron за отстраняване на течове;
подобрена топлоизолация на покрива;
отопление на ТЕЦ;
терасите на всички апартаменти ще бъдат остъклени, което ще осигури уютно, целогодишно жилищно пространство с неповторима гледка. Срокове на строителство за вход А:
Акт 14 - август 2025 год.;
Акт 15 - август 2026 год.;
Акт 16 - август 2027 год. Срокове на строителство за вход В:
Акт 14 - август 2024 год.;
Акт 15 - август 2025 год.;
Акт 16 - август 2026 год. Стандартна схема на плащане:
30% при подписване на Предварителен договор;
30% на Акт 14;
30% на Акт 15;
10% на Акт 16. Схема на плащане с 6% оскъпяване:
30% при подписване на Предварителен договор;
70% на Акт 16. За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.