Bilocale Sofia (zona Овча купел)

Представяме за продажба двустаен апартамент в нова сграда с еко концепция, с уникални вертикални градини към всяка тераса, на удобна локация до най-новия квартал на столицата, в кв. "Овча купел". Сградата се намира в югозападната част на София, на границата между три квартала - "Лагера", "Овча купел" и "Красна поляна", в новоизграждащ се, нов емблематичен жилищен квартал. С разрешение за строеж! Старт на строежа - юни 2024 г. Очаквано завършване - 10.2026 г. В концепцията на сградата е заложено екологично строителство, с грижа за утрешния ден, вертикални градини към всяка тераса, с капково напояване и умно управление. Проектът е със стремеж буквално да озелени фасадите, които ще превърне в една вертикална, вечнозелена градина, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините (цветарници) се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вечнозелените градини и цялостното озеленяване на комплекса филтрират въздуха, поглъщат вредните емисии и защитават от слънчева радиация и градски шум. Покривната градина придава допълнителен зелен облик на сградата и допринася за нейната цветна еко-естетика. Характеристики на имота: Етаж: 2 от 10; Обща площ - 61.03 кв.м; Общи части - 6.23 кв.м; Изложение - запад.Чертежите на жилищно разпределение показват светла площ на помещенията, а не застроената площ. Имотът се продава в степен на завършеност по БДС. Общите части в сградата са само 10%. Жилищата в сградата са изключително светли, със светла височина от 2,65 м и 3,30 м на последен етаж, с френски прозорци, 5-камерна немска дограма, троен стъклопакет, нискоемисионно К-стъкло. Общи технически параметри на сградата: Конструкция: монолитна стоманобетонна; Външни и преградни стени: зидария с висок клас енергоефективна керамична тухла, топлоизолация -10 см каменна вата; Фасада: гравирани алуминиеви архитектурни детайли с меден цвят и висок клас немска минерална мазилка CAPAROL /или еквивалент/; Дограма: 5-камерна, PVC, немска, с троен, подсилен шумоизолационен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло, топъл дистанционер; Входни врати: блиндирани, с касова брава, външна, пожароустойчива; Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка; Завишена шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти; Под: с допълнителна шумоизолация под плаваща замазка; Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация гравирани алуминиеви детайли; Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – по проект; стени и тавани – латекс; Асансьори: от сертифициран европейски производител - висок клас, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания; Ел. инсталация: изцяло изградена с монтирани прекъсвачи, ключове, контакти, монтирано апартаментно табло; Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, Интернет и звънчева и домофонна инсталация; Отоплителна инсталация: изградена сградна газова инсталация; инсталирани изводи за монтаж на климатици и монтирана кутия за климатик; Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство с богато озеленяване; Автоматична пожароизвестяваща и пожарогасяща инсталация със собствен резервоар и помпена станция.В сградата: Обезопасен подземен и надземен паркинг/гаражи, включително и за велосипеди; Множество зарядни станции за електрически автомобили; Детска площадка; Детска градина; Кулинария и Bar and Grill; Офис на Еконт и EasyPay; Аптека; Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания за цялата сграда.Локация Сградата предлага супер атрактивна локация на 6 минути от центъра, на 6 минути от Околовръстен път, на 2 минути (800 м) от метростанция "Овча купел", до трамваи №4, 11, 22 и автобуси №11, 60 и 83, до детска градина, градски транспорт, с прекрасна гледка към Витоша планина. Сградата се намира точно срещу бъдещия нов квартал на София - ''Галакси'', който ще се изгради на площ от 200 000 кв.м, което в краткосрочен план ще вдигне цените в района с минимум 30-40%. Кварталът ще е с Ритейл център, в който ще са позиционирани Кауфланд, Практикер и Технополис, а в дълбочина ще е разположен жилищен квартал с офиси, хотел и детска градина, с обща застроена площ от 700 000 кв.м. В района до: училища и детски градини – ДГ №196 "Шарл Перо", ДГ №126 "Тинтява", ДГ №187 "Жар птица". В близост до учебни заведения – 92 ОУ "Димитър Талев", 28 СОУ "Алеко Константинов" и ПГ по битова и електротранспортна техника. В близост до болница МБАЛ Надежда, пазар "Росица", стадион "Септември", Западен парк, парк "Св. Св. Петър и Павел", конна база "Хан Аспарух", картинг "Красна Поляна".Свържете се с нас за консултация относно интересуващия Ви тип имот в тази сграда! Отговорен консултант: Матин Ароу, Оферта: 120075
Телефон: +359 889 005 714, +359 2 404 97 25