Appartamento гр. София, Sofia (zona Симеоново)

Sofia In /www.sofiain.com/ предлага на Вашето внимание: Разнообразни апартаменти и къщи в уникален затворен комплекс до IKEA и "София Ринг МОЛ" с качествено нова философия за живот, максимално близо до природата! Прекрасен дом сред зеленина и спокойствие. Отлична жилищна среда за динамични хора с високи изисквания към средата, която обитават и отглеждат децата си. Тук ще намерите не само качествено строителство, но и спокойствие, светлина, зелени площи, а само на 50 метра всичко необходимо за пазаруване. Нискоетажно застрояване, с панорама към планината, чист въздух, езеро и много слънце това са само малка част от предимствата на имотите тук. Този жилищен комплекс поставя на първо място природата и задава високи изисквания към архитектурата и средата. В комплекса са проектирани луксозни и редови къщи, апартаменти с една, две и три спални. Изберете здравословна и чиста жилищна среда за вас и вашето семейство. • Плoщ на терена – 90 910 кв. м. • Застроена площ – 13 581 кв. м. • Озеленени площи – 63 037 кв. м. • Алеи и улици – 14 292 кв. м. • 256 апартамента с три, две и една спални • 38 еднофамилни къщи • 348 паркоместа в подземни паркинги • 97 открити паркоместа • 60 открити паркоместа към къщите В стойността на жилищата са включени мазе и паркомясто в подземен гараж. Комплексът ще се отличава с богато озеленяване, езера и водни ефекти, практични и безопасни улици и алеи, зони за почивка и игра. Вниманието към всеки детайл на средата и оптималното използване на наличната търговска, спортна, социална и образователна инфраструктура. Автомобилите са изведени само по периферията на комплекса. Покритата река е използвана за създаването на ново езеро, за да остане привлекателна и просторна зоната за разходки и почивка. За отопление и охлаждане ще се ползват чисти енергоносители и системи: природен газ, климатична техника от най-ново поколение, ще бъдат поставени висок клас топло и хидроизолации, системи за събиране на дъждовни и дренажни води и ползването им за поливни и битови нужди. С изложението на сградите е осигурено максимално оползотворяване на слънчевата енергия. Предвидена е охрана - на разположение денонощно, седем дни в седмицата, ще бъдат инсталирани видеокамери. Комплексът е на крачка от Витоша, където можете да се разхождате в гората, да карате ски през зимата и велосипед през лятото комплекса е създадена Алея на здравето с дължина 2 500 метра за ходене, крос и фитнес на открито. Далеч от сградите има игрище за минифутбол и волейбол за най-малките. Имотите се предават завършени по БДС: • стени и подове на шпакловка и замазка • изградени инсталации • външна блиндирана врата • PVC 5-камерна дограма Локацията, инфраструктурата и достъпа са ключов елемент при избор на жилище. Ето защо комплексът е с несравними предимства, съчетавайки зеленото спокойствие на елитните квартали от полите на Витоша с близостта до всичко необходимо. Съвременните и компактни сгради хармонично се сливат със заобикалящата среда, откъдето се откриват красиви гледки към Витоша планина, вътрешното парково пространство и София. Защо да закупите имот в комплекса? • Престижна локация в тих и спокоен район с бърз достъп до центъра и Околовръстен път. • Просторни и светли имоти с красива гледка към града и планината. • Контролиран достъп и луксозни общи части. • Удобна близост до най-големите бизнес-сгради и търговски центрове. • Цялостна поддръжка и управление на сгради, зелени и водни площи, спортни и технически съоръжения. • Дом в непосредствена близост до „Ринг Мол“ и IKEA. Проектът ще бъде реализиран на два етапа, като се планира първият етап да бъде въведен в експлоатация след 28 месеца. Комплекс ще бъде завършен напълно през 2025 година. Намира се в зона с добре изградена транспортна и търговска градска мрежа, с възможности за спорт, развлечения и почивка. След очакваното удължаване на метрото до тази зона, комплексът ще стане още по-атрактивно място за живот.“ СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ Довършителни работи в имота 1.Тавани Стаи и коридори – варогипсова мазилка; Санитарни помещения – стоманобетонна плоча. Стени: Стаи и коридори – варогипсова мазилка; Санитарни помещения – вароциментова мазилка и циментова шпакловка по инстал. пакети от влагоустойчив гипсокартон. Подове: Апартаменти – шумо и топлоизолираща 5 см армирана циментова замазка с 2 см XPS. Подове тераси на партер – топлоизолация 5 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес. Подове тераси – топлоизолация 8 см XPS, промазана двукомпонентна хидроизолация, гранитогрес. Врати: Входни – SOLID или аналогични. Мази: Тавани – видим бетон; Стени – тухлена зидария 12 см, вароциментова мазилка; Подове – шлайфан бетон; Врати – метални със секретен патрон и отвори за вентилация. Външна дограма – петкамерна PVC, цвят бял, отвън в цвят по RAL – REHAU, KÖMMERLING, VEKA или аналогични. Двойни стъклопакети с нискоемисионно „K“ стъкло и аргон, коефициент на топлопреминаване 1,1 W/m2K и звукоизолация 30 dB. II. Инсталации : ВиК инсталации – изводи до тапа, водомер с модул за дистанционно отчитане, подови сифони. Ел. инсталации – ключове, контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет, фасонки, противовлажни осветителни тела по тераси и видеодомофонна система. Вентилация: Аспирации на кухни – смукателни комини и тръба Ø110 с РVС розетка; Санитарни помещения – с монтирани електрически вентилатори. Климатизация - тръбна разводка за сплит и мултисплит климатична система. Газово отопление - газова отоплителна система с монтирани: Стенен двуконтурен котел; Алуминиеви глидерни радиатори; Лири в баните, с топлоносител вода. III. Довършителни работи общи части: Фасади: Фасади с минерална мазилка – два цвята и топлоизолация 12 см EPS; Фасада с каменна облицовка – гнайс 2 см и топлоизолация 10 см EPS; Фасади с дървесен декор – топлоизолация минерална вата 10 см. Парапети – ажурни метални. Стълбищна клетка, етажни площадки, коридори и фоайе: Настилки – гранит и/или гранитогрес; Стени – варогипсова мазилка с цветен латекс; Тавани – варогипсова мазилка или гипсокартон и латекс; Парапети – стоманени с елементи от неръждаема стомана. Подземен паркинг: Таван – топлоизолация от каменна вата, циментова шпакловка; Под – шлайфан бетон; Гаражна врата – автоматична. Покрив – плосък с топлоизолация XPS 12 см, хидроизолация тип ТПО. IV. Асансьори – автоматични врати, за 8 лица /630 кг/, с устройство blackout. Производител ORONA, SCHINDLER или аналогични. АКТ 16 на етап 1- 2023 г етап 2 -2026г. Такса комплекс 1.68 евро с ДДС Различните видове жилища можете разгледате на интернет страницата ни: www.sofiain.com Реф. 10860 НИЕ ВИ ОСИГУРЯВАМЕ: Безплатно съдействие за банков кредит! Безплатна юридическа и правна подкрепа за сделката! Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване! ОЧАКВАМЕ ВИ!
Паркинг
Панорамна гледка
Охрана
Климатик
Лукс имот
Гледка планина
Затворен комплекс
С открито паркомясто
Видеонаблюдение