Villa Varna (neighborhood м-т Горна Трака)

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба триетажна новострояща се къща с просторна дневна, четири спални и двор, в м-т Горна Трака. Къщата е с издадено Разрешение за строеж, разположена на тихо и спокойно място, с отличен достъп по асфалтова улица, на един километър от бензиностанция Еко (Евксиноград). Къщата е с РЗП 265 кв.м и следното разпределение: Първият етаж със застроена площ 99,74 кв.м се състои от просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (48,8 кв.м), с излаз на югоизточна веранда 26,55 кв.м), спалня (12,71 кв.м), предверие (11,51 кв.м), баня с тоалетна (4,31 кв.м) и складово помещение (5,12 кв.м). Вътрешно стълбище води до втория етаж със застроена площ 107,53 кв.м, който включва три спални (15,43 кв.м, 15,68 кв.м и 12,71 кв.м), едната със собствена баня с тоалетна (5,08 кв.м) и излаз на лоджия (6,6 кв.м), втората - с излаз на балкон (4,43 кв.м), коридор (4,41 кв.м), втора голяма баня с тоалетна (9,62 кв.м) и дрешник (3,79 кв.м). Вътрешно стълбище води до таванския етаж със застроена площ 34,8 кв.м, който представлява едно помещение, пригодено за зимна градина (15,52 кв.м). Ограждащите стени на помещението са от стъклени витрини, които позволяват благоприятно развитие на растителност. От помещението ще се осигури излаз на плосък покрив, за ревизия и поддържане. Предвиден е парапет по целия периметър на етажа за безопасност. Над втори и тавански етаж са предвидени плоски покриви с необходимите топло и хидроизолации. Изложението е юг/изток/запад. Къщата се продава необзаведена. Ще бъде завършена до степен БДС. Фасада: предвидена комбинация от фасадна система с минерална мазилка, върху тухлен зид с топлоизолация и пластични фасадни акценти от фасадни плоскости HPL. Дървен сайдинг от ЙАФ България. Дограма Kьомерлинг 76 с 40 мм троен стъклопакет, в конфигурация с външно стъкло Енерджи четири сезона - средно, бяло, вътрешно, нискоемисионно К стъкло. Налично електричество и вода, осигурена от ВиК, с партида и отделно регистриран сондаж на дълбочина 35 м. Триетажната къща е тухлена, на начален етап на строителство, с издадено Разрешение за строеж. Очаква се да бъде завършена до края на 2025 г. Дворното място към нея е с площ 500 кв.м, с предвидени две открити паркоместа с паркинг павета и басейн 5х3 м, с градински плочи около него. Оградата на имота ще бъде с дървен сайдинг. Предвидена е разсрочена схема на плащане - 25% на предварителен договор, 25% на първа плоча , 30% на Акт 14, 20% на Акт 15.