Two-room apartment Sofia (neighborhood Хладилника)

ЕРА Младост продава двустаен апартамент в новострояща се аристократична сграда с елегантна фасада в динамично развиващия се район Хладилника на община Лозенец, в частта известна като „белия квартал“. В непосредствена близост е болница „Вита“, мол Paradise и метростанция Витоша отстоят на 500 м., а на пешеходно разстояние се намират Софийският Зоопарк, спортни и търговски центрове, няколко спирки на автобуси, трамвай, Аджибадем Токуда, парка Борисовата Градина, Ловен парк и Южен парк.

Апартаментът е с площ 79.43 кв.м., разположен на четвърти етаж от общо единадесет. Състои се от дневна с кухненски бокс с излаз към балкон, спалня, баня с тоалетна, коридор и складово помещение. Изложението е изток.

Сградата се състои от сутерен с подземни паркоместа и веломеста, партер с магазини, 9 жилищни етажа, паркова зона и наземни паркоместа и веломеста. Продават се дву-, три-, четиристайни апартаменти и мезонети с просторни помещения и функционално разпределение. Височина на таваните е 3 м., а общите части са с луксозно изпълнение. Входовете са просторни, с място за мека мебел и провеждане на срещи, както и обособяване на портиерна, при желание. На всеки апартамент има осигурени приблизително по 2 места за велосипеди в подземния гараж.

От източната страна на сградата минава река Драгалевска и около нея ще има оформена паркова зона с големина около 1,5 дка, с място за разходки покрай реката, беседка и евентуално при желание детска площадка. След като се предаде сградата достъпа до двора за външни лица, неживущи в сградата ще бъде ограничен.

Основните характеристики на строителството са следните:
• Масивна стоманено-бетонна конструкция с използване на най-съвременни технологии в областта на антиземетръсното строителство, дебелина на плочата бетон 25 см и след полагането на топлоизолацията за подовото отопление, замазката и крайно покритие от типа на гранит/гранитогрес се получава дебелина на плочата от 37-38 см. Това е предпоставка за отлична топло и шумо-изолация. Върху покрива на сградата, а в подземния гараж от всички страни се полагат висококачествени хидро-изолации, които няма да позволяват проникване на вода или влага, както и появата на мухъл.
• Стени от керамични тухли Младост.
• Окачена фасада от плочи два цвята висок клас травертин и ретро мазилка Caparol.
• Парапети от ковано желязо.
• 20-см. топлоизолация от каменна вата с висока плътност 120 – 150 кг/куб. м. върху парозащитна мазилка.
• 7-камерна PVC с Al дограма Trocal със 88 мм дебелина на профила и четворен стъклопакет „4 сезона“
• Модерни, безшумни електрически асансьори Schindler или ThyssenKrupp, със скорост на движение 1.6 м/сек.
• Луксозно изпълнени общи части с гранит на пода и травертин по стените.
• Контролиран достъп с видеонаблюдение (Системата се инсталира от инвеститора и ще записва при желание на живущите).
• Ниско-температурно (29-31℃) подово отопление и охлаждане/климатизация с конвектори към хибридна термопомпа на газ и ток с индивидуално котле на газ към всеки апартамент. Подовото отопление е във всяка стая и санитарно помещение. Лири от висок клас в санитарните помещения.
• Входни врати СОЛИД или подобен клас, височина 260 см.
• Светла височина на помещенията - 3 м.
• Окачени тавани на всички помещения, за да има достъп до инсталациите.
• Отвори за интериорни врати 260 см.

Очакван акт 16 в края на 2023 г. Предлагат се гъвкави схеми на плащане.

Обявената Цена е без ДДС!

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.