Two-room apartment Sofia (neighborhood Витоша)

iHOME real estate предлага тристаен апартамент с площ 109 кв.м.(125 с общи части) в кв. Витоша в проект стартиращ Октомври 2023г. Апартамента се намира на втори етаж от пет етажна бутикова кооперация и се състои от дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и два балкона с източно изложение. Изпълнението на сградата ще бъде луксозно с външна фасада с камък и мазилка. Бутиковата резидентна сграда, с 67 апартамента проектирана с мисъл за комфортно обитание в близост до природата. Намира се в кв. „Витоша“ на ул. „Борис Арсов“. Предлага със съответните гаражи и паркоместа. Екстериорът е решен в елегантна стилистика, като светлите тонове приятно хармонират с естествения камък в кремаво и елементите от ковано желязо.  Панорами към Витоша се откриват от всички нива на сградата, включително партера. На него са разположени прекрасни апартаменти със собствени дворчета, които пресъздават усещането, че живееш в къща. На разположение на всички собственици ще бъде и богато озеленен двор с контролиран достъп за външни лица. Предлага и два изключителни тризонета за ценители. Всеки от тях е с височина на таваните в хола 5 метра – за истинско аристократично усещане и разполага със собствена дворна тераса от 60 кв.м. Панорамите към Витоша, изборът на дом в елегантна сграда, обгърната в природа и спокойствие, определено добавят стойност към проекта, превръщайки го в нов тип градско обитание, с акцент върху качествения живот.   Първата копка на сградата предстои в края на декември. Етапи и срокове: разрешително за строеж – 09.2023г. - Акт 14 – 06.2024г.-  Акт 15 - 07.2025г. - Акт 16 - 12.2025г. Апартаментите ще бъдат издавани по БДС – с монтирани външни врати, без вътрешни интериорни врати. Технически характеристики: - Немска Дограма – Rehau – троен стъклопакет, цвят антрацит(графитен) - Топлоизолационна система – с дебилина eps – min 10 см. - Частична фасада от естествен камък. - Персонализирани Испански Асансьори – ORONA - Покрив – плосък с италианска двойна 5 мм. хидроизолация - Общи части и входове - луксозно изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, с настилки и облицовки, съгласно визията на сградата; - Газ – доведена до входната врата на всеки апартамент. - Озеленен вътрешен двор - Стени и тавани - гипсова мазилка;  - Под - циментова замазка;  - Балкони - по проект, под с мразоустойчив гранитогрес;   - Външна входна врата – блиндирана входна врата от висок клас с четиристранно заключване;  - Зидарии – многокамерни керамични тухли;  - Ел. инсталация – трипроводна, хоризонтална и вертикална разводка, с монтирано апартаментно ел. табло с дефектнотокова защита;  - Водоснабдяване и канализация – тръбна мрежа в сутерен и щрангове от PPR и PVC тръби, хоризонталната разводка на апартаментите ще бъде с полипропилен на тапа, с монтирани водомери;   - Домофонна инсталация - аудио домофон с контрол на достъпа;   - Окабеляване в апартаментите – интернет до всяка стая в апартаментите с FTP кабел, кабелна телевизия;  - Гаражни врати – Hormann, с възможност за монтаж на дистанционно управление;   - Общи части и входове – изпълнени по индивидуален дизайнерски проект, с настилки и облицовки, съгласно визията на проекта;  - Външни връзки – напълно завършване на всички външни връзки, газоснабдяване, ток –ц електрозахранване с ГРП, водопровод и канализация.