Two-room apartment Sofia (neighborhood Овча купел)

БЕЗ КОМИСИОННА Двустаен апартамент 50,82 м2 в премиум клас затворен комплекс кв.Овча Купел. В близост до бул.Цар Борис III и бул.Н.Петков. Отлична локация! УТВЪРДЕН СТРОИТЕЛ с редица успешно завършени проекти зад гърба си. С гаранция за качественото изпълнение на проекта и спазването на всички първоначално заложени ценови и времеви рамки. Апартаментът е вътрешен, среден, със застроена площ 44,20 м2, с тераса, на пети жилищен етаж над партер в новострояща се жилищна сграда, с изложение запад. Предава се на шпакловка и замазка. Сградата е с Акт 15 и очаквано разрешение за ползване през м.юни 2025 г. Намира се в съвременна сграда от най-ново поколение с всички удобства, гарантирайки максимален комфорт на обитаване и високото качество на живот. Тишина и спокойствие се комбинират с богата зеленина и бърз достъп до центъра на града. Разпределение на помещенията: - антре 3,78 м2; - дневна с кухненски бокс и трапезария 17,48 м2; - спалня 10,55 м2; - баня с тоалетна 2,88 м2; - тераса 3,68 м2 пред спалнята. Комплексът е богато озеленен и обезопасен с ограда от всички страни. Осигурен е контролно-пропускателен режим с видеонаблюдение, а всички прилежащи пространства са покрити с декоративни настилки и растителност. Останали свободни за продажба в сградата само 8 апартамента, както и няколко гаража. Предимства: - премиум клас затворен жилищен комплекс; - тих и зелен квартал на 6 км от центъра на София; - услуги за поддръжка и цялостно менажиране; - контролиран достъп с 24/7 видеонаблюдение и мониторинг; - индивидуални двор-тераси към партерните апартаменти; - две подземни нива с индивидуални гаражни клетки; - високо качество на строителните материал; - професионално ландшафтно озеленяване; - екстериор на сградата. Строителни дейности: - конструкция - монолитна стоманобетонна, изградена съгласно българските и европейските строителни нормативни изисквания - гаранция за висока сигурност, издръжливост и устойчивост във времето; - фасада - облицовка от клинкерни плочи, ламарина със специално полиестерно покритие, топлоизолационна система и самопочистваща се минерална мазилка; - дограма - висококачествена петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет с газ аргон и високоенергийни стъкла за защита от шум и градско замърсяване; - покрив - модерно решение за плосък покрив с осигурена топлоизолация, пароизолация и два пласта битумна хидроизолация, произведена в Италия; - входна врата - блиндирана входна врата със стоманена конструкция от затворен профил, оборудвана с висококачествена система на тристранно заключване; - осветление - ефектно дворно и фасадно осветление за елегантен и хармоничен облик, което се активирана с помощта на автоматични светлинни сензори; - ландшафт - естествено озеленяване с автоматична поливна система, цветарници и множество подпорни стени за овладяване на естествения релеф; - отопление - отоплително захранване от индивидуални кондензационни газови котли и оборудване на всеки апартамент със самостоятелен отоплителен колекторен възел. - инсталации и системи - готови системи за отопление, вентилация и климатизация, звънчево-видеодомофонна инсталация, ВиК, осветителна и силова инсталация и др. Изпълнение фоайе и етажни площадки: - под, изпълнен в комбинация от термолющен и полиран гранит, осветени стени и окачен таван от гипсокартон с вградено LED осветление; - асансьори - бързи и безшумни асансьори с луксозна кабина, LED осветление, висока енергийна ефективност и съвременна технология за безопасност; - подови настилкиж - машинно положена циментова замазка върху панели от минерална вата, гарантиращи отлична звукоизолация и топлоизолация в отделните апартаменти; - стени - керамични блокове с кухини по система Porotherm на Wienerberger AG със завършващо покритие от машинно положена гипсова мазилка; Сградата се намира: - в тих и облагороден район; - в близост до река Владая; - с бърз достъп до различни търговски и обществени сгради; - до спирки на градски транспорт; - до училища и детски градини; - до детски площадки и зони за отдих; - до магазини и търговски центрове; - до банкови офиси и автосервизи; - с бърз достъп е до Околовръстния път. За допълнителна информация и огледи: Афанасий Барон 0897 068 004. Ние ценим Вашето време и искаме да Ви спестим излишни грижи. Гарантираме прецизност, точност и коректност! Доверете ни се!Оферта 1877