Two-room apartment Sofia (neighborhood Люлин 8)

Представяме просторен двустаен апартамент с дворно място, в нова сграда на удобна локация на минути от метростанция "Сливница" в кв. "Люлин 8" в София. Планирано завършване на сградата - 12.2026 г. Имотът от 77.04 кв.м е разположен на 1-ви етаж във вход "А" и има западно изложение. Състои се от антре, баня с тоалетна, дневна с кухня, спалня, двор от 20.93 кв.м. Апартаментите в сградата се издават в степен на завършеност по БДС: PVC дограма с шесткамерен, немски профил с троен стъклопакет, с едно нискоемисионно стъкло; входна апартаментна врата - блиндирана, с висок клас секретна брава; отопление посредством електрическа енергия с изпълнени изводи за климатици; завършени стени и тавани до гипсова мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори; тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, с положена топлоизолация от XPS екструдиран пенополистирен; в баните, тоалетни и мокри помещения с изпълнена варо-циментова мазилка; циментова замазка по пода; тераси с настилка от гранитогрес; монтирано апартаментно табло, разположено в близост до входната врата на жилището; слаботокови инсталации – изпълнена по проект с монтирана слаботокова кутия при входната врата; окабеляване за СОТ във всеки апартамент; видеодомофонна инсталация - изпълнено окабеляване, видеодомофони в апартаментите и монтирано видеодомофонно табло до входната врата; монтирани електромери. Локация Сградата се намира в непосредствена близост до главните столични пътни артерии – бул. "Сливница", бул. "Пенчо Владигеров", ул. "Филиповско шосе" и Околовръстен път. На 5 км е от Лъвов мост и Централна Гара. Кварталът е с добре изградена транспортна инфраструктура и се обслужва от всички видове градски транспорт: метростанция "Сливница", автобуси 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 и тролейбус 6. В близост е до детски градини – ОДЗ №139 Панорама, ДГ №73 Маргарита, ОДЗ №31 Люлин и учебни заведения – 56 СУ "Проф. Константин Иречек",137 СУ Ангел Кънчев. В района има и различи вериги супермаркети – HIT Max, Metro, Фантастико, Billa, Технополис, Praktiker, а за любителите на разходките – Западен парк, Северен парк, с бърз достъп до екопътека "Пътека на здравето" – Банкя и Конна база "ген. Крум Лекарски" – Божурище. За сградата Сградата ще се откроява с атрактивна фасада с клинкерни плочки. Състои се от 2 входа и 6 надземни етажа, разпределени по следния начин: складовите помещения са в сутеренния етаж, където и паркирането е решено с очертани единични паркоместа, двойни гаражни клетки, както и с външни паркоместа; партерен етаж – 2 търговски помещения, два апартамента и гаражи; от втори и до шести жилищен етаж – двустайни и тристайни апартаменти с функционално разпределение. Технически характеристики на сградата: монолитна, стоманобетонна безгредова конструкция на фундаментна плоча; с хидроизолации на основите на сградата - система Kryton international Inc. Krystol Waterstop System; зидарии с керамични тухли на WIENERBERGER; външни ограждащи стени - керамични тухли Porotherm 25 см и топлоизолационна система /пенополистирол EPS/; за вътрешни тухлени стени - керамични тухли Porotherm 12 см, с шумоизолация между апартаментите; плосък покрив с положени пластове по детайл - пароизолация, топлоизолация от екструдиран пенополистирол - XPS, армирана замазка с наклон, два пласта рулонна битумна хидроизолация; без термомостове по конструктивните елементи; общи части - гранитогрес или естествен камък; асансьори с луксозни кабини с автоматични врати. Очакваме Вашето запитване Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време. Търсите подходящия за Вас имот? Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас. Допълнителни услуги Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори. Отговорен консултант: Иво Ценов , Оферта: 128070
Телефон: +359 884 603 656, +359 2 424 99 01