Two-room apartment Sofia (neighborhood Кръстова вада)

Представяме модерен двустаен апартамент в нова сграда, проектирана с енергийна ефективност клас "А", разположена на атрактивно местоположение в кв. "Кръстова вада", район Лозенец. Акт 14 Проектът е съобразен с изискванията на най-съвременни стандарти и иновативни технологии за енергийна ефективност, което осигурява на обитателите минимални разходи на енергия. Жилищните площи са проектирани с оптимално съотношение между простор, светлина и удобство, а общите части са луксозни с използване на последни технологии в строителството. Сградата разполага с Разрешение за строеж от март 2023 г. Очаквано въвеждане в експлоатация юни 2025 г. Имотът е разположен на 3-ти етаж и предлага 65.10 кв.м площ - 55.58 кв.м нетна площ + 9.52 кв.м общи части. Разпределението включва: всекидневна с кухня; комфортна спалня с дрешник; баня с тоалетна; тераса.Сградата е разпределена на 6 жилищни етажа, с проектирани 50 апартамента, от типа двустайни, тристайни и четиристайни. Апартаментите на ниво партер разполагат с частни градини, а на последните етажи са разположени просторни имоти с големи тераси и панорамни гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземен гараж с 62 паркоместа и гаражи. Налични за продажба са двустайни и тристайни апартаменти, гаражи, паркоместа и складови помещения. Характеристики: общи части с луксозни естествени камъни, парапет по индивидуален проект, дизайнерско осветление, просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел; рецепция изградена от естествени материали - дърво, италиански естествен гранитен камък (blue dunes), оникс, италиански мрамор (Diano Royale), завършена с естествена зелена стена; просторна рецепция с портиер и зона с мека мебел за собствениците и техните гости; луксозен просторен (9-местен) асансьор Schindler; контролиран достъп - чип система на всички входни точки, монтирано окабеляване за видеонаблюдение, домофона система с вградена камера; осигурен достъп за хора с увреждания и детски колички; вентилируема окачена фасада, изградена от естествени камъни (fusion brown кварцит и гранитогрес), топлоизолация от каменна вата и ефектно външно фасадно осветление; френски прозорци с алуминиева дограма Reynaers MasterLine 8, петкамерна, троен стъклопакет; станции за зареждане на ел. автомобили; изградена система за подово отопление през зимата и охлаждане през лятото чрез термопомпена инсталация или инсталация на газ; инсталация за конвекторни радиатори в пода; безшумна канализационна и водопроводна система; инсталация и модул за система "Умен дом", включени в цената. Възможност за автоматизирано и дистанционно управление на различни системи и уреди в дома; изграждане на фотоволтаици - енергията ще се използва за нуждите на етажната собственост, като това ще доведе до намаляване на разходите на общите части; резервоар за дъждовна вода, която ще се използва за напояване на озеленяването на сградата и намаляване на разходите на живущите; зелени площи по индивидуален ладшафтен проект, който доставя повече кислород на обитателите на сградата.Местоположение Локацията е изключително атрактивна, в непосредствена близост до бул. „Черни връх“ и Околовръстен път на София, откъдето лесно и бързо може да достигнете всяка точка на Столицата. На пешеходно разстояние е разположен и най-големият мол в София – Paradise Center и метростанция „Витоша“. По градоустройствен план е предвиден парк буквално на метри. В близост може да намерите всичко необходимо за комфортен начин на живот на съвременния човек: детски градини и училища - Международно бизнес училище, British School of Sofia Kindergarten, частно училище „Петър Берон“, общинска ДГ 175 „Слънчеви лъчи“; спортни обекти - Silver City Sport Complex, MG Sport Тенис клуб, спортен център „Пулев“; болници - Аджибадем Сити Клиник, Болница Токуда, МБАЛ „ВИТА“, МЦ „Роберт Кох“; паркове и градини - Зоологическа градина, Ловен парк, Южен парк, Природен парк „Витоша“, Ботаническа градина; магазини – BILLA, Lidl, мол Paradise Center.Индивидуална схема на плащане - по споразумение между страните. За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния консултант по офертата.