Two-room apartment Sofia (neighborhood Витоша)

С разрешение за строеж! Планиран старт на строителството - януари 2025 г. Планирано завършване - в края на 2027 г. Представяме двустаен апартамент от 67.65 кв.м за продажба, в нов, модерен и иновативен комплекс на топ локация в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София - кв. "Витоша". Комплексът е стратегически позициониран, предоставяйки лесен достъп до центъра на града, като същевременно предлага уединение и комфорт благодарение на близостта си до Ловния парк, Зоопарка и планината Витоша. Намира се между булевардите "Симеоновско шосе" и "Филип Кутев", с бърз достъп до основните транспортни артерии на столицата. Районът предлага отлична инфраструктура с удобни автобусни връзки, детски градини и училища. Имотът е разположен на 2-ри етаж в Сграда "А". Предлага се в степен на завършеност по БДС, с комфортно разпределение: антре, склад, баня/тоалетна, дневна с кухня и трапезария, една спалня, тераса тип лоджия с излаз от всички стаи. ПРОМО СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ: 20% на Предварителен договор; 80% на Акт 16. Цена без ДДС. Без комисиона от купувача! Комплексът разполага със 153 паркоместа и 12 гаража за автомобили в подземните нива. Предвидени са и зони с места за велосипеди. Има възможност за закупуването на паркоместа и гаражи, на цени от €34 000 без ДДС. Концепция и удобства Комплексът се състои от две хармонично допълващи се сгради - "А" (8 етажа) и "Б" (18 етажа), обединени от обширно зелено пространство, и в симбиоза с атрактивната локация до парка ще предоставя на обитателите си и собствен двор с внимателно подбран ландшафт. Включени са иглолистни и широколистни дървета, цъфтящи храсти с продължителен период на цъфтеж и декоративни треви, които създават уютна атмосфера. Сградите впечатляват с отличителен екстериор и фасади с обилно естествено осветление, благодарение на високата степен на остъкленост. За сигурността е предвидено видеонаблюдение и денонощна охрана на входа на комплекса, с контрол на достъпа до подземните нива. На партерното ниво са разположени четири търговски обекта, създадени с мисъл за удобството на живущите, осигурявайки достъп до всичко необходимо в ежедневието. Покривът на сградата е оборудван с фотоволтаични електроцентрали, които генерират над 110 000 кВтч чиста енергия годишно. Това количество изцяло покрива нуждите на всички енергийни консуматори в общите части на комплекса, осигурявайки устойчиво и екологично решение за бъдещето. Ел. инсталацията е разработена като самостоятелна за всяка от сградите с оглед по-лесна експлоатация. Присъединяването на сградата към електрическата мрежа е осъществено от новоизграден трафопост. Сградата разполага с високотехнологични, комфортни и тихи електрически пътнически асансьори, проектирани без машинно помещение. Те са оборудвани с безредукторно задвижване с ефективност от 90%, както и с постоянно-магнитен синхронен двигател с VF регулиране в затворена верига, гарантиращи надеждност, енергийна ефективност и плавност на движението. Отоплението в апартаментите е осигурено посредством инсталации с газови стенни котли и подово отопление със серпентини и отоплителни тела лири за санитарните помещения. Охлаждането през летните периоди ще се осъществява посредством инверторни климатични агрегати за директно изпарение. При по-високите етажи на Сграда Б, отоплението и охлаждането ще е чрез инсталация, състояща се от термопомпен агрегат, подово отопление и вентилаторни конвектори за стенен монтаж. Очакваме Вашето запитване Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време. Търсите подходящия за Вас имот? Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас. Допълнителни услуги Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори.