Two-room apartment кв. Кръстова вада, София, Sofia (neighborhood Кръстова вада)

Референтен номер: SOF-112962

Без индексация на цената. Напредващо строителство.
Осигурено банково финансиране. Без комисиона!

Представяме за продажба двустаен апартамент с обща площ 73 кв.м в модерен нов комплекс в столицата.

Комфортният имот се намира на 4-ти етаж от 6. На чиста площ от 64.88 кв.м са разпределени удобно антре, килер/мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухня и трапезария - 24.04 кв.м, спалня - 14.80 кв.м, тераса - 7.70 кв.м, с излаз от двете стаи.

Срок за Акт 14 - октомври 2023-та. Срок за Акт 16 - декември 2024-та.

Възможно е закупуването на подземни паркоместа и гаражи на цена от 27 000 Евро без ДДС.

Локация

Комплексът предоставя уют, комфорт и качествена среда за живот. Намира се в полите на Витоша, с гледка към планината и към града. Съчетавайки отлична локация в район с всички градски удобства, съвременни архитектура и дизайн, изпълнение с качествени материали, нови технологии и добро планиране, правейки го перфектния дом за съвременния човек. Комбинацията от инвеститор и архитект води до най-високо ниво на дизайн и реализация на проекта.

В близост до планината, на самия булевард "Черни връх", с много добра комуникация до основни точки в града и в район, богат на активности и осигуряващ необходимите нужди - това са критериите, които определят местоположението на този комплекс, като ключово и благоприятно. Изключително атрактивна локация в кв. "Кръстова вада", непосредствено до парк "Лозенец", в близост до мол "Парадайс", супермаркет "Фантастико", бензиностанция "ЕКО" и бъдеща метростанция.

Схема на плащане:

Стоп-капаро в размер на 4 000 евро за двустаен апартамент, 5 000 евро за тристаен апартамент и 6 000 евро за четиристаен апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за сключване на предварителен договор.

1. Схема 1, с банков кредит:
• 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор;
• 70% с банков кредит след Акт 14 на вноски.

2. Схема 2, без банков кредит:
• 30% минус стоп-капарото при подписване на предварителен договор;
• 15% на кота 0;
• 35% при получаване на Акт 14;
• 10% при получаване на Акт 15;
• 10% при получаване на Акт 16.

3. Схема 3 – по индивидуална договорка.

Посочената цена е без ДДС.

Жилищата са с малък процент общи части – 11%, светла височина на таваните - 2.70 м, а апартаментите на последен етаж са със светла височина 3.30 м. Имотите са с правилни форми на помещенията и големи прозорци с максимално ослънчаване.

Степен на завършеност - БДС:
• Алуминиева дограма Schuco AWS 70 HI, с прекъснат термомост и прахово боядисана в цвят, стъклопакети - три стъкла: 42 мм – 6 мм външно четирисезонно стъкло /14 мм Argon 90%/, междинно 4 мм стъкло /14 мм Argon 90%/, вътрешно 6 мм стъкло. Битумна хидроизолационно и пароизолационна лента с алуминиево фолио по периметъра на дограмата.
• Подови настилки - циментова замазка в спални, дневни, бани, санитарни възли, коридор, антре, килер - тип плаваща армирана замазка върху топлоизолационен и звукоизолационен слой от каменна подова вата 4 см.
• Тавани - машинна гипсова мазилка по БДС.
• Балкони, лоджии и тераси – настилка от студоустойчив гранитогрес с монтиран парапет според проект - изцяло завършени.
• Врати - входна блиндирана с включен обков, тристранно заключване, касова брава, секретен патрон, бронировка, обхватна каса, шпионка и дръжка неръждавейка с покритие HPL – дървесен ефект.
• Газова инсталация за двуконтурни кондензационни котли с индивидуални газомерни табла. Oтопление на газ и изградена инсталация за климатици със скрит монтаж.
• ОВК, Ел. и ВиК инсталации.
• Oкачена вентилируема фасада от Laminam и HPL плоскости.

Любин Чаков - Старши консултант
Офис "Вишнева", София
0889 448 717