Three-room apartment Sofia (neighborhood Малинова долина)

Представяме просторен тристаен апартамент от 107.03 кв.м за продажба, в новострояща се сграда в р-н "Студентски град", кв. "Малинова долина". Локацията е удобна и стратегическа, само на няколко минути пеша от Национална Спортна Академия, до ключови университети. Разрешение за ползване се очаква през юни 2026 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж, с изложение североизток/югоизток. Разпределение: антре, баня/тоалетна; една спалня; втора спалня със собствена баня/тоалетна и дрешник; дневна с кухня и трапезария с тераса. Към имота има опция за закупуването на гараж на цена от 32 500 евро с ДДС. Апартаментът се продава в степен на завършеност по БДС. Технически характеристики на сградата: общи части: добре проектирани минимални общи части, входна врата с контрол на достъп; строителни материали: външни и вътрешни стени – керамични блокове, балкони с двоен под с дървесен фладер и парапети от закалено стъкло; фасада: висок клас енергийна ефективност с EPS 10 см и противопожарни ивици с каменна вата; дограма: PVC, с двоен стъклопакет; хидроизолация: италианска армирана хидроизолационна система; асансьор: дизайнерски интериор и италиански мотор за задвижване; инсталации: изградена мрежа за кабелна телевизия, Интернет, звънци, телефонна и домофонна инсталации; отопление: на ток, с климатици. Локация и транспортна свързаност: Парк "Студентски" – 1,3 км, на 15 мин пеша; Зимен дворец на спорта – 500 метра, на 7 мин пеша; Зала „Христо Ботев“ – 1,5 км, на 20 мин пеша. Университети, училища и детски градини: НСА – 350 метра, на 5 мин пеша; УНСС – 1,3 км, на 18 мин пеша; Технически университет – 2,3 км, на 30 мин пеша; ДГ 79 „Слънчице“ – 1,5 км, на 22 мин пеша; 55 СУ „Петко Каравелов“ – 2,7 км, на 30 мин пеша. Обществен транспорт: Автобуси: 550 метра, 7 мин. пеша (ул. Акад. Стефан Младенов); Метро: 600 метра, 7 мин. пеша (бъдеща метростанция). Търговски обекти: Фантастико: 1,5 км, 19 мин. пеша; LIDL: 1,2 км, 20 мин. пеша; KAUFLAND: 900 метра, 12 мин. пеша; РИНГ МОЛ: 3 км, на 10 мин с кола. Очакваме Вашето запитване Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време. Търсите подходящия за Вас имот? Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас. Допълнителни услуги Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори. Отговорен консултант: Яна Гърчанова , Оферта: 129178Телефон: +359 988 170 861 , +359 2 454 12 75