Three-room apartment Sofia (neighborhood Витоша)

Представяме за продажба разкошен тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в бързо развиващия се кв. "Витоша". Районът е перспективен за развитие, със спокойна жилищна атмосфера, ниско застрояване с висококачествени нови комплекси и планирана бъдещата метростанция, която ще бъде в непосредствена близост. С Акт 14. Акт 15 се очаква през декември 2024 г. Планирано завършване - април 2025 г. Гъвкава схема на плащане. Имотът е ситуиран на 5-ти жилищен етаж, ориентиран е на юг/изток/запад и предлага 139 кв.м обща площ. Състои се от антре, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, тоалетна, тераса. Жилището е светло и просторно и предлага красиви гледки към града и планината. Сградата е заобиколена от модерни комплекси, предлагащи богато озеленени пространства и комфортна среда за живот на млади семейства и активни хора. Перспективите за развитие на транспортните връзки правят инвестиционните възможности в района изключително привлекателни. В близост има детска градина, училище, ресторанти, фитнес, магазини "Фантастико" и "Кауфланд", а на Околовръстен път са разположени клиника и разнообразие от големи търговски обекти. Комплексът е организиран в четири 5-етажни секции, всяка със самостоятелен вход. Планирани са общо 93 жилища - 67 двустайни апартамента, 20 тристайни и 6 еднопространствените студиа със самостоятелен бокс. Петнадесет от жилищата са тип пентхаус, като разполагат с панорамни тераси с площи между 24 и 70 кв.м, а апартаментите на нивото на вътрешния двор са шест и разполагат с прилежащи вътрешни дворове с площ между 33 и 55 кв.м. Апартаментите са с оптимално разпределение и изложение, така че да предоставят максимално ослънчаване през деня и красиви гледки към Витоша. Паркирането е решено с подземни гаражи и паркоместа на терен, а за допълнително удобство на живущите има налични складови помещения в сутерена на сградата. Технически характеристики: монолитна, стоманобетонна, скелетно–гредова с вертикални носещи елементи – колони и шайби; ограждащи и преградни стени от тухла Mladost 25 см и 12 см, с външна топлоизолация; фасадна топлоизолация EPS - 10 см с минерална мазилка; плосък топъл покрив с топлоизолация - 10 см, изпълнен със стоманобетонна плоча и двупластова хидроизолационна мембрана, завършващ със стоманобетонов борд; изградена и тествана гръмоотводна и заземителна мрежи; общи части - стени на латекс, настилки от гранитогрес, метални парапети, осветление с датчици за движение; врати на входовете на сградата – висок клас по поръчка с вградени насрещници, достъп чрез чип карти и картови четци; 6-местни електрически асансьори KONE; входна гаражна врата с механизъм за дистанционно отваряне. Степен на завърпеност на апартаментите: блиндирана входна врата Solid 55 с италианска касова брава, декоративна каса с вътрешни первази и шпионка; 5-камерна PVC дограма с алуминиева капачка, 44 мм троен стъклопакет с външно Energy save стъкло с високо ниво на соларна защита и вътрешно нискоемисионно К стъкло; напълно завършени тераси и балкони с подове от студоустойчив гранитогрес, двукомпонентна мазана хидроизолация - 2 пласта, подпрозоречни каменни плотове; топлоизолация – 10 см EPS под мазилка, 10 см ПП ивици от минерална вата съгласно проект; подове – циментова замазка, стени – машинна варогипсова мазилка; санитарни помещения – под – стоманобетонова плоча със замазка, стени и тавани – вароциментова мазилка, вертикални инсталационни щрангове скрити зад мазилка и тухлена стена; осветителна и силова инсталация - трипроводна, с монтирани ключове, контакти и осветителни тела на балконите, с монтирана крушка с фасунги в стаите; слаботокови инсталации - инсталирани FTP кабели, кутии за слаботокови инсталации, розетки за интернет, телевизия, както и оперативни кабели за управление на СОТ, осветление, щори и отоплителна инсталация; видеодомофонна и звънчева инсталация, комбинирана с контрол на достъпа с електрическа брава; ВиК инсталация с полипропиленови и PVC тръби до тапа, с монтирани водомери с възможност за дистанционно отчитане; отоплителна инсталация – изградена сградна газова инсталация (без газово котле и отоплителни тела); климатични инсталации - инсталирани изолирани медни тръби и окабеляване за връзка външно-вътрешно тяло, без агрегати; вентилационни инсталации на санитарните възли. Цялата прилежаща инфраструктура (довеждащи квартални улици, уличен водопровод и канализация), както и директният автомобилен достъп от Околовръстния път са част от инвестиционния план на инвеститора, като ще бъдат изградени в първата половина на 2024 г. и преди въвеждането на проекта в експлоатация. За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свърежете се с отговорния брокер по офертата.