Three-room apartment Sofia (neighborhood м-т Гърдова глава)

Представяме комфортен, изцяло южен тристаен апартамент за продажба, в новостроящ се жилищен комплекс с модерна визия и озеленен двор в полите на Витоша, м-т Гърдова глава. Получен Акт 14! Очаквано завършване - септември 2025 г. Районът осигурява спокойна жилищна атмосфера, красиви природни гледки и екологична среда, поради близостта си до планината, което го прави предпочитан за живеене. Местоположението е в близост до спирки на градски транспорт и с бърз и лесен достъп до бул. "Цар Борис III" и Околовръстен път. Имотът е разположен на 2-ри етаж и предлага 123.59 кв.м обща площ. Разпределение: антре; баня/тоалетна, мокро помещение; просторна дневна с кухня и трапезария - 23.96 кв.м, с балкон 2.07 кв.м; две спални, едната е със собствена баня/тоалетна. Степен на завършеност: настилка – цименто-пясъчна замазка, стени и тавани - гипсова мазилка; санитарен възел с под с цименто-пясъчна замазка и парозамазна хидроизолация, стени и тавани на варова мазилка; тераси с настилка от мразоустойчив гранитогрес, монтирани осветителни тела, парапет от стъкло триплекс; монтирано ел.табло с предпазители, заредени ключове и контакти, фасунги, монтирана водопроводна и канализационна инсталация; монтиран домофон и изводи за телефон/интернет; 7-камерна PVC дограма с фолио, цвят сив, троен стъклопакет; блиндирани входни врати с четиристранно заключване и стоманена каса и щокови первази; отопление на газ с изградени газови комини, тръбна разводка и газова връзка до определено място за монтаж на газов котел; подготовка за монтаж на климатици. За комплекса Комплексът се състои от четири сгради, разпределени на три, четири и пет нива, с общ вътрешен двор, който ще бъде богато озеленен. Архитектурната визия е модерна, с фасада от естествен камък, а всички материали, свързани с топлоизолираността отговарят на клас А по скалата за енергоспестяване. Има избор от едностайни, двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти за продажба, с функционални разпределения и благоприятни изложения. Имотите на първо ниво разполагат със собствен двор. Паркирането е решено с подземни гаражи и гаражи на ниво партер, както и с открити паркоместа. Технически характеристики: монолитна стоманобетонна сграда с предимно безгредова конструкция, със стоманобетонови шайби, разположени регулярно и осигуряващи 9-та степен на земетръс; зидария с тухли от Wienerberger, Mladost или друг реномиран производител от този клас; покрив с 12 см топлоизолация, битумна хидроизолация на плоските покриви и профилирана ламарина на скатните покриви; фасада с естествен камък; общи части с настилки от естествен камък, стени и тавани на латекс; подземен паркинг с настилка от шлайфан бетон; димоуплътнени врати от алуминиева дограма на всяко етажно ниво отделящи стълбищната клетка от коридорите; контрол на достъп до сградата, гаражите и до всеки етаж. Схема на плащане 1: 30% - Предварителен договор; 40% - Акт 14; 20% - Акт 15; 10% - Акт 16. Схема на плащане 2: 20% - Предварителен договор; 20% - Кота 0; 30% - Акт 14; 20% - Акт 15; 10% - Акт 16. За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.