Three-room apartment Sofia (neighborhood Витоша)

Представяме тристаен апартамент за продажба, в новострояща се сграда в мащабния комплекс, проектиран като цял жилищен квартал от самостоятелни, 17 сгради с еко концепция в р-н "Витоша" в столицата. В концепцията на иновативния комплекс е заложено използването на естествени материали, озеленяването на фасадите, с контролиран растеж, без нужда от специални градинарски грижи - поддържана градина чрез автоматични, водоспестяващи поливни системи. Градините се изпълняват с вечнозелени, широколистни и иглолистни растения, което създава целогодишна зелена среда за собствениците. Вертикални градини към всяка тераса - с капково напояване и умно управление. На разположение на бъдещите собственици е и детска площадка към всяка сграда. 17 сгради, от които в строителство - 11, в 2 етапа: етап 1: сгради А, Б, В, Г, Д, Е1, Е2, Ж; етап 2: сгради К, Л, И.Апартаментът, който се предлага за продажба, е разположен в сграда И. Сграда И е в процес на строителството, на кота етаж-2, с планиран Акт 14 - през юни 2024 г. и Акт 16 - през ноември 2025 г. Характеристики на жилището: Етаж: 2 от 4; Обща площ 88,78 кв.м; Общи части 9,46 кв.м; Изложение: изток.Имотът се издава в степен на завършеност по БДС. Без комисиона! Три плана на плащане. Офертната цена е според Вариант 1. Свържете се с отговорния брокер! Чертежът на жилищното разпределение показва светла площ на помещенията. Имотите са проектирани с нисък процент общи части. Отоплителна и охладителна инсталация: инверторните климатици General Fujitsu - монтирани във всяко жилищно помещение (по одобрен арх. проект), включени в крайната цена на жилищата. В комплекса могат да бъдат закупени самостоятелни подземни гаражи и надземни паркоместа. Всеки апартамент разполага със складово помещение. Технически характеристики на сградата: Конструкция: монолитна стоманобетонна. Външни и преградни стени: зидария керамична тухла Porotherm Winerberger, топлоизолация 10 см каменна вата. Фасада: облицовка с немски керамични клинкерни тухли (естествена керамика) най-високото качество; Дограма: 7-камерна, PVC, Rehau, с троен, подсилен шумоизолазионен стъклопакет, слънцезащитно покритие - 4 сезона, флоат, ниско емисионно К-стъкло; топъл дистанционер. Входни врати: блиндирани Solid, с касова брава, външна, пожароустойчива; Стени и тавани: машинно-гипсова мазилка; Допълнителна шумоизолация на преградните стени между отделните апартаменти; Под: плаваща циментно-пясъчна замазка с шумоизолираща мембрана; Балкони: първокачествен мразоустойчив гранитогрес, полиуретанова хидроизолация и мозаечна, силиконова мазилка от най-високо качество; Общи части: настилки – гранитогрес/гранит; парапети – стъклo и ковано желязо; стени и тавани – латекс; Асансьори: висок клас Schindler, просторни, с осигурен достъп на хора с увреждания; Ел.инсталация: Schneider, изцяло изградена с монтирани ключове, контакти, монтирано апартаментно табло; Слаботокови инсталации: изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, Интернет, СОТ и звънчева и домофонна инсталация; Вертикална планировка: изградена, съгласно утвърден проект за паркоустройство и благоустройство; Обезопасен паркинг за велосипеди, ограда 1.80 м и жив плет от вечнозелени растения, детски площадки към всяка сграда; Осигурен удобен, самостоятелен достъп за хора с увреждания.Локация с прекрасна гледка към Витоша планина: До бул. "Симеоновско шосе"; В близост до Околовръстен път; В близост до Ring Mall; С лесен и бърз достъп до Paradise Center, както и Business Park Sofia; На 191 м от бъдеща метростанция; Бърз достъп без прикачване до Метростанция "Европейски Съюз", На пешеходно разстояние до търговски вериги Fantastico и Kaufland; До изградена голяма обществена детска площадка на 5 мин пешеходно разстояние от комплекса; Непосредствено до проект на Столична община предвиждащ, училище, църква, детска и спортна площадка в кв. 73, както и Парк "Светии Български", на терен от 26 дка, предоставен от Българска Православна Църква.В района: Френско училище и детска градина "Виктор Юго"; Детска ясла и градина "Веселите камбанки"; ОДЗ 175 "Слънчеви лъчи"; Детска къща "Монтесори"; Британско училище в София; Основно Училище "Петър Берон" и др. Близост до Студентски град и съответно до университети, и множество заведения за хранене, кафенета и нощни клубове.Свържете се с нас за оглед! Отговорен консултант: Матин Ароу, Оферта: 120057
Телефон: +359 889 005 714, +359 2 404 97 25