Three-room apartment Sofia (neighborhood с.Владая)

Представяме тристаен апартамент за продажба на преференциална цена в новосторояща се жилищна сграда. Сградата е единствената от тип - многофамилна жилищна сграда с апартаменти в комплекс, изцяло застроен с къщи, разположен в полите на Витоша.

Апартаментът е с обща площ 90.83 кв.м. (нетна площ 74.79 кв.м. + общи части 16.04 кв.м.) и се състои от входно антре, хол с кухненски бокс, 2 спални и баня с тоалетна.

В комплекса има супермаркет, ресторант, автосервиз и други удобства. Наблизо има плувен комплекс, лесно се стига до язовир Студена и до началото на еко-пътеки в природен парк „Витоша“.

Основното предимство на местоположението е чистият въздух в района и бързият достъп до столицата.

Жилищната сграда се състои от общо 10 апартамента от различни типове, мазета към тях, магазин и подземни гаражи.

На първия етаж се намира магазинът, първите етажи на два мезонета и два тристайни апартамента.
На втория етаж са вторите нива на мезонетите, както и един едностаен и два двустайни апартамента.
На третия етаж са два двустайни апартамента и първо ниво от мезонет.
На четвъртия етаж е второто ниво на мезонета.

Апартаментите се издават по БДС в следната степен на завършеност:
• Дневна - стени и тавани – фина мазилка (турбозол), под - циментова замазка;
• Кухня и трапезария - стени и тавани – фина мазилка (турбозол), под циментова замазка, изводи за студена и топла вода на тапи, канал за мръсна вода;
• Спални - стени и тавани – фина мазилка (турбозол), под циментова замазка;
• Антрета и коридор - стени и тавани – фина мазилка (турбозол), под циментова замазка;
• Килери и бани - под – циментова замазка, стени и тавани – мазилка, изводи за студена и топла вода за мивка и душ на тапи, мръсен канал за мивка, душ и тоалетна за банята;
• Тераси - под - гранитогрес и отводняване във водосточни тръби, монтиран парапет, осветление аплик.

Технически характеристики:
• Зидария - външни стени - тухла, вътрешни - тухла;
• Входна врата - метална с метален обков и секретна брава;
• Дограма - РVС дограма - отваряемост по проект, подпрозоречни външни первази;
• Електро инсталация - разпределително ел.табло в апартаментите, окабеляване съгласно проекта;
• ВиК инсталация - изпълнена с полипропиленови и РVС тръби, с монтиран водомер за студена вода, изграден водопровод и канал съгласно проект, без монтаж на санитарен фаянс;
• Интернет — окабеляване до розетка;
• Кабелна инсталация - извод за кабелна телевизия до розетка;
• Домофонна и звънчева инсталация;
• Стълбища и площадки - под твърда настилка, стени и тавани, фина мазилка, латекс, електроинсталация с ключове и осветителни тела съгласно проекта; Главно ел. табло по схема с метален шкаф; Входна врата стълбище — алуминиева; Входна домофонна уредба; Пощенски кутии;
• Фасада - външна топлоизолация, цветна полимерна мазилка, РVС дограма, подпрозоречни первази;
• Вертикална планировка - изградена с алеи, пътни подходи, тротоари - базалтови плочки.

Строителството на сградата е стартирало, като се предвижда следния план:
• Акт 14 – октомври 2024;
• Акт 15 – декември 2024;
• Въвеждане в експлоатация - март 2025.
Отговорен консултант: Александър Първанов, Оферта: 110177Телефон: +359 882 638 435 ,+359 2 454 11 69