Office Sofia (neighborhood Враждебна)

Продажба на бизнес сграда с ресторант, търговски площи и офиси на много оживено място с лице на бул Ботевградско шосе. Вход и изход в двете посоки на бул Ботевградско шосе към София и към магистрала Хемус и Околовръстно шосе , удобен достъп и до Летище София, градски транспорт пред имота. Паркинг за 40 автомобила пред имота. Сградата е с общо РЗП 1263 кв.м. на пет надземни етажа и сутерен. Състои се от следните помещения: -ресторант-бърза закуска -294.52 кв.м. -магазини партер -175 кв.м., 87.48 кв.м. -магазини етаж1-166.06 кв.м.,53.95 кв.м., 94.84 кв.м. офиси етаж 3-161.25 кв.м.,69.32 кв.м., 97.02 кв.м. офиси етаж 4 -149.05 кв.м.,67.21 кв.м., 97.56 кв.м. офиси етаж 5 -65.91 кв.м., с тераса от 113 кв.м., 43.41 кв.м. с тераса 46.94 кв.м. Възможна е промяна на разпределенията и свободна планировка на етажите според нуждите на ползвателя. Фасадата на сградата е изпълнена предимно като структурна окачена стъклена фасада и облицовки от алуминиеви композитни панели. Рецепцията е обособена с място за администратор и физическа охрана, с осигурен контрол на достъпа посредством видеонаблюдение от 8 камери. Фоайето е с под гранитогрес, входната врата е автоматична с различни опции за достъп до сградата. В сградата функционира модерен електрически асансьор за шест пасажери. Стълбищната клетка е изградена и облицована с полиран камък и иноксови парапети тип Струна , латекс в топли и модерни цветове. Всеки от офисите е с под от ламиниран паркет, стени боядисани в различни цветове с интериорни врати изработени от МДФ, цвят 'венге'. Инсталирани климатици, структурно окабеляване, телефонна централна, СОТ, видеонаблюдение, пожароизвестяване. Имота е 100% отдаден под наем и може да бъде закупен с инвестиционна цел.