Four-room apartment Sofia (neighborhood Сухата река)

Представяме нов мезонет с обща площ 148.06 кв.м за продажба, в бутикова жилищна сграда пред Акт 15 в София. Имотът е разположен на тиха и спокойна улица в кв. "Сухата река", непосредствено до парк "Родина" и на 300 м от метростанция "Хаджи Димитър". От мястото за няколко минути се стига до основни пътни артерии. Сградата удобно се намира в близост до търговски центрове, училища и детски градини, паркове, спортни и културни центрове. В близост се намират парк "Родина" (100 м), търговски центрове "Герена" и "Черковна", Billa (250 м) и Фантастико (1 км), както и училища и детски градини – 143 Училище (400 м) и 148 Детска градина "Слънце" (500 м). Осигурен е лесен достъп до медицински услуги с Поликлиника "Вита" (900 м) и 17-та Поликлиника (1 км). На 1.2 км е парк "Заимов", Serdika Center, Театър София и др. Транспортните връзки - 300 м от метростанция "Хаджи Димитър" и 300 м до спирка на автобуси 78, 79 и 120 и тролейбуси 1, 2, 3; 750 м - спирка на трамваи 20 и 22; 800 м - автогара "Подуяне" и 1 км от ЖП гара. Сградата се очаква да бъде готова до края на 2025 г. Апартаментът е разположен на 8-и етаж, на две нива, с чиста площ 133.90 кв.м. Разпределение: Първо ниво: антре, баня, склад, дневна с лоджия, кабинет с лоджия, вътрешно стълбище; Второ ниво: коридор, две спални с две бани. Продава се в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка, с качествена PVC дограма с троен стъклопакет, входна врата с видеодомофон. Отоплението е с ТЕЦ. Има възможност за закупуване на паркомясто на цена от 19 000 евро. За сградата Състои се от 14 жилища и едно ателие. Към всяко едно жилище има предвиден склад, а за всяка една спалня от жилищата е предвидена баня с тоалетна. На разположение са 15 броя паркоместа, които са проектирани в подземен гараж, вътрешния двор и пред сградата. Предвидени са няколко общи помещения за нуждите на етажните собственици – за велосипеди и детски колички, мокро помещение за санитарни нужди и др. В проекта е предвидено да се вложат материали от най-висок клас, с дизайнерски идеи за изчистеност и лекота при изработване на детайлите. Дворното пространство ще бъде с озеленяване с дървесни и храстовидни видове, красиво оформено с декоративни плочи и други акценти. Технически характеристики: • конструкция – монолитна скелетно стоманобетонна конструкция; • външна зидария и стени между жилища – 25 см тухлени стени от керамични многокамерни тухли Porotherm WIENERBERGER или сходни; • вътрешна Зидария – 12 см тухлени стени от керамични многокамерни тухли Porotherm WIENERBERGER или сходни; • топлоизолация на стени – външна топлоизолационна система EPS–10 см; фасадна мазилка и декорация по фасадата; • PVC дограма с троен стъклопакет, състоящ се от нискоемисионно (К-стъкло), бяло (обикновено) стъкло и четири сезонна стъкло; • отопление – централната топлопреносна мрежа на Топлофикация София (ТЕЦ); изградена тръбна мрежа в сградата и апартаментите "на тапа" с колекторни кутии. • фоайе – настилка от гранитогрес и/или естествен камък, енергоспестяващо осветление, стенни облицовки и мазилка; • настилката на стълбищата – настилка от гранитогрес и/или естествен камък. Очакваме Вашето запитване Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време. Търсите подходящия за Вас имот? Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас. Допълнителни услуги Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори. Отговорен консултант: Яна Гърчанова , Оферта: 129216Телефон: +359 988 170 861 , +359 2 454 12 75