Four-room apartment Sofia (neighborhood Манастирски ливади)

Представяме четиристаен апартамент за продажба, част от сграда висок клас ново строителство в бързо развиващия се столичен квартал "Манастирски ливади - Изток". Местоположението е в отлично уредена градска среда, в близост до спирки на градския транспорт и училища, както и с бърз достъп до главни пътни артерии, а от там и до всички точки на града. Сградата е с получен Акт 16. Имотът е ситуиран на 4-ти етаж, предлага 188.55 кв.м обща площ и се състои от антре, просторна всекидневна с кухня, три спални със собствена бани, тоалетна за гости, мокро помещение, склад, две тераси. Жилището се предлага в степен на завършеност по БДС, като има възможност за използване на готови проекти или изготвяне на индивидуален такъв. Предлагат се четири варианта - "Класика", "Ретро", "Минималистичен", и "Модерен" стил с широка гама от цветове, материали и визии. Сградата е проектирана от екип, специализирал в строителството на луксозни сгради в САЩ близо 10 години. Решена е на 7 етажа, с модерна архитектурна визия, а изпълнението и е безупречно, с висок клас материали, вложени в строителството. Проектирани са общо 32 апартамента от типа тристайни и четиристайни, с тераси и складови помещения, както и с прилежащи бани към всяка спалня. На ниво партер в сградата има рецепция, медицински център с дрогерия и заведение, а паркирането е решено с паркоместа на две подземни нива, като броят им е съобразен с броя на имотите в сградата. Има клетки за електроавтомобили, колела и мотоциклети, както и за ценителите на по-големи автомобили. Широка гама от удобства За комфорта и сигурността на своите обитатели сградата разполага с лоби, 24-часова рецепция и контрол на достъпа, като собствениците и посетителите на жилищната част на сградата имат достъп само с лицево разпознаване - през централния вход или през подземните гаражи. На територията на сградата има още заведение, фитнес, СПА център, детски център, подземен гараж, външна градина и два асансьора за двете крила на сградата, както и етажен сметопровод. В сградата са налични за продажба както апартаменти по БДС, така и два напълно обзаведени имота. Месечната такса поддръжка е 1 лев от общата квадратура по Нотариален акт: ежедневно почистване на общи части; поддръжка озеленяване; сметоизвозване (има сметоотвод на всеки етаж); снегопочистване; поддръжка на детски кът, който е зад сградата; интернет в лоби; рецепция, офис за общо ползване на собствениците; почистване на фасада, техническа поддръжка на общи части. Материали и техники от висок клас: основен бетон – С 30 – 37 с доказана якост и гъвкавост, бетон гаражи – C 30 – 37 водоплътен (водоплътност 1) хидроизолационна вана тухли Wienerberger; шумоизолация с вата в стените между отделните апартаменти, шумоизолация в пода (италиански материали); 7-камерна PVC дограма Deceuninck, стъклопакет – 4 сезона; изолация на покрива 15 см фибран + 2 пл. хидроизолация x (5 kg) 5 см; топлоизолационна система: Вата – 10 см (топло- и шумоизолация), карбонова мазилка Caparol; отопление – газ и климатици; шумоизолация по щранговете; вътрешна мазилка Baumit; собствен водоизточник за поливане на тревните площи. За допълнителна информация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.