Independent house Sofia (neighborhood Драгалевци)

Представяме модерна къща в малък комплекс от бутикови къщи от затворен тип, разположени в подножието на планината с панорамни гледки към околността и града. Локация Районът осигурява отлични условия за живот - спокойна атмосфера, чист въздух и спокоен живот в полите на Витоша, като същевременно има бърз достъп до центъра на София по бул. „Черни връх“. Бутиковия комплекс се намира в близост до автобусна спирка и има удобен достъп до Околовръстен път. В непосредствена близост се намират супермаркети, множество детски градини, училища, ресторанти, болнични заведения и спортни центрове. Имотите предлагат комфорт и уединение. Практичните разпределения на къщите и висококачествените материали осигуряват удобство на живущите, въздух и естествена светлина в помещенията, необходимите складови помещения за семейството, както и зелена околна среда. Комплексът се състои от шест еднофамилни редови къщи, всяка с индивидуално дворно място. Всяка къща е на четири етажа, от които три надземни жилищни и един полуподземен етаж с по две или три паркоместа, складови и сервизни помещения, като само при къща №1 полуподземното ниво е с английски прозорец и възможност за фитнес/изба/стаи, а две паркоместа са осигурени на кота терен със самостоятелен достъп за тази къща. Къщата имат следното разпределение: Ниво 1 - Гараж за две коли, перално помещение, техническо помещение. Ниво 2 - Просторна дневна с трапезария и кухня, с излаз към веранда, тоалетна и малък склад Ниво 3 - Три спални с две бани Ниво 4 - Спалня с гардеробна, баня и панорамна тераса с прекрасни гледки към Витоша и София Дворното място е завършено с ограда, настилка и озеленяване с трева, храсти и дървесна растителност, изградена е самостоятелна автоматична поливна система. Общи за комплекса са контролирания достъп през централен вход с вътрешни автомобилни алеи, алейното осветление и общото видеонаблюдение по периметъра на комплекса, които ще имат споделена поддръжка за живущите в комплекса. Отоплението ще е с термопомпи с подово отопление. Имотите се предлагат качествено завършени по БДС, но има възможност за довършителни работи по избор. Технически характеристики: Конструкцията на сградите е монолитна ,скелетна стоманобетонна с преграждащи стени от керамични тухли зидария с преграждащи стени от керамични тухли и гипсокартонени обшивки, с платна от минерална вата, намаляваща възможността от предаването на звуковите вълни. По фасадата е предвидена изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата. Дограмата е алуминиева, с трислоен стъклопакет и прекъснат термомост. Присъстват детайли от прахово боядисан метал, като парапети, корнизи, козирки, перголи и т.н. Фасадите са облицовани с вентилируеми фиброциментови плочи в два нюанса на светло сиво, като цвета подчертава обема на отделните къщи. Битовите и дъждовните води на обекта ще се включат в пречиствателни станции. Изгражда се нов единичен трансформаторен пост, разположен на границата на собственост от към уличната регулационна линия на имота, от който ще бъдат захранени новите единици. Очаквани срокове за завършване: Акт 14 - февруари 2025 Акт 15 - септември 2025 Акт 16 - ноември 2025 Начин на плащане: 30% на Предварителен договор: 30% на Акт 14 30% на Акт 15 10% на Акт 16 Очакваме Вашето запитване Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време. Търсите подходящия за Вас имот? Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях – свържете се с нас. Допълнителни услуги Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране. Нашите услуги се разпростират и в сферата на препродажбата, отдаването под наем и управлението на имоти. Осигуряваме висококачествени ремонтни дейности и обзавеждане чрез специализирани фирми, които са част от нашата корпоративна група и са наши дългогодишни професионални партньори. Отговорен консултант: Орлин ОрестовТелефон: +359 988 170 838, +359 2 454 12 52