Independent house Sofia (neighborhood Драгалевци)

Представяме Ви еднофамилна къща със собствен двор и прекрасни изгледи към Витоша, част от новостроящ се бутиков комплекс в престижния кв. “Драгалевци”. Местоположението в полите на Витоша предоставя възможност за здравословен живот в близост до природата. Районът е застроен предимно с еднофамилни къщи и осигурява чист въздух, спокойна атмосфера и бърз достъп до центъра на София посредством бул. “Черни връх”. Комплексът е от затворен тип и се простира на терен от 2 137 кв.м. Състои се от две сгради с общо 6 редови къщи, с площи от 304.60 до 394.70 кв.м, всяка със самостоятелен двор и собствени, самостоятелно функциониращи инсталации. Архитектурата е модерна, с плоски покриви, панорамни прозорци и фасада с неутрални, квадратни форми и клинкерна облицовка на първите две нива. На територията на комплекса ще има вътрешни автомобилни алеи, алейно осветление и видеонаблюдение по периметъра на комплекса, както и контролиран достъп. Имотът се състои от 4 нива - три надземни и едно подземно, предлага 394 кв.м РЗП и 95.50 кв.м двор. Светлата височина на подземния етаж е 2.60 м, на останалите жилищни етажи е 2.70 м. Разпределение: подземно ниво - гараж за три коли, техническо помещение; партер - всекидневна с кухня и трапезария, тоалетна, склад, тераса; първи етаж - три спални, две бани, мокро помещение, гардеробна; втори етаж - спалня, кабинет, баня, две тераси. Посочената цена е без ДДС. Висок клас материали в строителството: монолитна скелетна стоманобетонна конструкция с преграждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 P+F и гипсокартонени обшивки; изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, прекъснати от 20 сантиметрови ивици от минерална вата; алуминиева дограма Schamp;#252;co с трислоен стъклопакет и прекъснат термомост; блиндирана входна врата Hamp;#246;rmann; битовите и дъждовните води на обекта ще се включат в пречиствателни станции; възможност за монтиране на соларни панели на покрива с връзка към сградната инсталация; двор с настилки, озеленяване и изградена поливна система; подготовка за инсталация за отопление и охлаждане чрез термопомпа на ток или чрез газов котел – осигурени за избор на клиента са захранване и на ток, и на газ за всяка къща. Удобства в близост: Търговски обекти - супермаркети "Фантастико" и Lidl, множество по-малки квартални магазини, Paradise Center, Ring Mall, Bulgaria Mall; Детски градини: Частна Монтесори детска градина "Откривател", International Children’s Creativity Center, Cosmos Kids – English Nursery and Kindergarten, "Бобче-Топче", Kidsville, Under1Roof, 160 ОДЗ "Здравец"; Училища: Britanica Park School, Fusion, ЕСПА, Maple Bear Sofia School, Американски колеж; Здравни заведения: Acibadem City Clinic, УМБАЛ "Токуда", Болница "Вита", Болница "Лозенец", МБАЛ "Света София"; Спорт и отдих: ДИТ, Спортна база "Бояна", Национална футболна база "Бояна", Supreme Premium Fitness, Pulse Фитнес и СПА, Ботаническа градина, множество пешеходни маршрути за разходка във Витоша. За професионална консултация и организиране на оглед, моля свържете се с отговорния брокер по офертата.