Independent house Kostinbrod

Представяме на Вашето внимание нова къща на 20 км. от центъра на София.
Къщата е с Акт -16 от 2024г.!

Имотът се намира на тиха и асфалтирана улица, близо до центъра на града. Изключително хубаво и комуникативно място в близост до училища, детска градина, малки и големи магазини-Билла, Т-маркет, заведения, аптека, поликлиника и т.н. И не на последно място с бърз достъп до главният път към София. Този имот ще ви предостави възможността да живеете на спокойно и тихо място с чист въздух, но и ежедневно да пътувате за работа или училище в гр.София.
Тази модерна къща, ще Ви впечатли със своите високи тавани и просторни помещения. Разположена в тих и зелен квартал, тази къща е създадена с мисъл за комфорт и естетика, предлагайки идеалното място за съвременен начин на живот.

Още с влизането в нея, високите тавани създават усещане за простор и свобода. Просторните дневни помещения са изпълнени с естествена светлина, която прониква през големите прозорци, подчертавайки модерния и елегантен дизайн на интериора. Високите тавани не само придават изисканост, но и осигуряват отлична вентилация и по-добра циркулация на въздуха.

Къщата разполага и с прекрасна тераса и озеленен двор, идеални за отдих на открито или забавления с приятели и семейство.

Тази къща е съчетание от стил, комфорт и функционалност. Тя предлага всичко необходимо за съвременен живот, като същевременно осигурява уединение и спокойствие в приятна и зелена среда. Това е мястото, където можете да създадете своите най-скъпи спомени и да се наслаждавате на всеки момент.
Това може да е Вашият нов дом!!!

Къщата е със следното функционално разпределение:
Първо ниво : дневна /висок таван/, трапезария с кухня, спалня /13.2 кв.м/, баня с WC, мокро помещение, тераса/чудесно място за почивка/.
Второ ниво : две спални /19 и 15 кв.м/ с общ балкон, коридор баня с WC.
Къща: РЗП 140м2 ( има възможност за още 30 кв.м. и да се получат 170 кв.м., ако се затвори тавана над дневната).
Двор: 366 кв.м.
-равен;
- озеленен;
- стилна ограда – камък + лазарнообработени стоманени пана;
- пешеходна врата;
- гаражна врата с дистанционно управление;
- паркинг/ за 2-3 коли/;

Техническа информация :
- дограма Саламандър, 7 камерна с троен стъклопакет;
- 10см. външна изалация + силиконова мазилка;
- керемиди Брамак;
- метална конструкция на покрива;
- облицовани с ламарина челни дъски (без подръжка) ;
- камина;
- шпакловка Баумит;
- замазка – калциево-сулфатна на Евромикс, подходяща за подово отопление;
- водно подово отопление от Елтерм + радиатори на 2 етаж;
- отопление с термопомпа или газ;
- трифазен ток;
- канал;

Инфраструктура:
- асфалтирана и тиха улица;
- нови къщи наоколо;
- уединеност;

Предимства на имота:
бърз достъп до гр. София;
удобен транспорт;
чист въздух;

Местоположение:
Костинброд е град, разположен в Западна България, част от Софийска област. Градът е административен център на община Костинброд и се намира на около 15 километра северозападно от столицата София. Географското му положение го прави привлекателен както за жителите на столицата, така и за тези, които търсят спокойствие и по-естествен начин на живот, но същевременно искат да са близо до големия град.

Костинброд е известен със своите природни забележителности и красиви пейзажи. В околностите на града има множество гори, реки и планини, които предлагат отлични условия за туризъм. Градът предлага и разнообразие от културни събития и фестивали, които събират местни жители и гости от цялата страна. Тези събития показват богатото културно наследство на региона и допринасят за запазването на традициите и обичаите.