Commercial Premises Sandanski

ХЕПИ ХАУС НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага за продажба бизнес имот в гр.Сандански.
Предлаганият имот представлява ъглов магазин с площ от 145 кв.м, на партерно ниво и склад със същата квадратура, на ниво сутерен. Магазинът е проектиран и изграден с необходимите сервизни, складови и офис помищения, което дава възможност лесно и бързо да бъде преустроен в обект с друго предназначение, ако това е наложително.
Магазинът е делим на 2 или 3 отделни обекта, при необходимост.
Ведно с търговския обект се продава парцелът, върху който е построен, както и правото на дострояване на още 4 жилищни етажа над него. За целта при първия етап на строителство, при който е изграден магазинът, е предвидено конструктивно и функционално възможността за изграждане на жилищна част над търговския обект. През отделен вход е осигурен достъп, чрез самостоятелен вход до жилищна част, която е предвидена да бъде изградена над партерното помещение с 4 жилищни нива от по приблизително 170 кв.м всеки. Към имота има двор, в който могат да паркират автомобили, а сутеренът може да бъде преустроен в обособени складови помещения и паркоместа.
Улицата, на която е разположен магазинът е една от основните пътни артерии в града, и е с интензивен човекопоток и автомобилен трафик. В съседство има изградени множество нови жилищни сгради и търговски обекти. Районът е предпочитан и за постоянно и целогодишно живеене.
Добрата локация и спецификите на сградата правят имота подходящ за:
Магазин и жилищна сграда
Аптека/дрогерия
Медицински/дентален център
Дом за социални дейности
Частно училище
Детска занималня
Хотел/Къща за гости
Ветеринарна практика
Агроаптека
При закупуване на имота, клиентът дължи агенстко възнаграждение в размер на 3%.